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首地江山赋效果图
首地江山赋 · 两江新区 · 悦来

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型8.6
小区规划9.0
配套分析9.1

整体概述

首地江山赋项目位于重庆渝北区悦来板块,由重庆大学房地产开发有限公司、重庆宏信实业有限公司、重庆首地房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为12000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,首地江山赋楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,首地江山赋均价为12000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低17%,首地江山赋项目价格具备一定优势。

楼盘价格12,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率1.01
总 户 数368
绿 化 率30.01%
车位匹配1:2
楼 栋 数14
物 业 费3.65元/㎡·月
物业公司深圳市首地物业管理有限公司重庆分公司

项目户型 · 居住空间8.63分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

首地江山赋3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫1厨

高层D1户型
售完
8.9户型评分
空间测评8.6
采光通风9.2
首地江山赋3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫1厨

高层E户型
售完
8.7户型评分
空间测评8.6
采光通风8.8
首地江山赋3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫1厨

高层F户型
售完
9.0户型评分
空间测评8.6
采光通风9.3

本户型为三室两厅两卫,总体布局合理,以客厅为核心,流线清晰。南北向布局利于采光和通风,尤其对于南向的主要卧室和客厅。每个卧室私密性较好,适合居住需求较高的用户。该户型适合追求生活品质、希望家居空间舒适度高的中小家庭或工作重视隐私空间的白领家庭。小书房的设计也满足了现代家庭对于学习或者远程办公的需求。

首地江山赋3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫1厨

高层D2户型
售完
8.9户型评分
空间测评8.7
采光通风9.0

该户型以南向设计为主,主卧和卧室A享受到充足的阳光,提升了居住舒适度。客厅和餐厅的中央位置也通过开放式设计从卧室处获取了良好的光照和通风。整个户型的空间布局合理,生活功能区分明确,适宜于追求生活品质的中小型家庭居住。书房选项和额外的阳台增加了户型的可用性和灵活性,对于有在家工作或休闲需求的居民而言,是非常合适的选择。

首地江山赋3室2厅2卫1厨建面/109m²

3室2厅2卫1厨

C2户型 · 建面/109m²
售完全明格局户型方正
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.3
首地江山赋3室2厅2卫1厨建面/122m²

3室2厅2卫1厨

C3户型 · 建面/122m²
售完全明格局户型方正
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.1

此户型整体布局合理,南北通透,能够满足良好的通风和适度的采光需要。户型方正,有助于家具的合理摆放和室内空间的有效利用。适合中等家庭居住,尤其是注重生活品质和居住舒适度的家庭。同时,全明格局确保了每个房间的自然光照和私密性,使得居住环境温馨宜人。书房的设计也适合有在家办公或学习需求的住户。

首地江山赋3室2厅2卫1厨建面/134m²

3室2厅2卫1厨

大平层107平户型 · 建面/134m²
售完全明格局户型方正
8.8户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风8.7

此大平层107平户型整体结构方正,动静分离,满足现代家庭对于居住的基本要求。采用全明格局使得卧室和客厅拥有良好的采光,设计体现了充分的人性化考虑。户型南北通透,利于提升通风的效果。整体空间规划合理,便于家具的摆放与活动区域的划分。适合追求生活品质,注重居住舒适度的中小型家庭以及需要独立办公区域的居住者。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如首地人和街小学校、悦来小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为悦来;周边0.5km(直线距离)内共有10个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如重庆市渝北区悦来社区卫生服务中心。

商场:周边3km(直线距离)内共有5个购物中心/普通商场,如重庆大悦城、龙湖重庆公园天街等;周边1km(直线距离)内共有13个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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