楼盘测评报告

整体概述

报告数据生成中…

项目户型 · 居住空间

4室2厅2卫1厨

建面103平 · 建面/103m²

在售采光充足南北通透

8.7户型评分

基础测评8.3

空间测评8.6

采光通风9.4

该户型以103㎡实现四室两卫，功能完备、得房率高，契合多孩家庭或三代同堂改善需求；南向三开间+LDKB一体化设计提升居住品质，西向东双侧采光弥补传统“一南一北”局限；虽存在轻微西晒及厨房通风依赖设备问题，但整体属高性价比新规洋房典范，适合预算有限但追求空间实用与采光品质的刚改客群。

4室2厅2卫1厨

建面116平（偶数层） · 建面/116m²

在售南北通透采光充足

8.9户型评分

基础测评8.3

空间测评8.7

采光通风9.8

该户型为改善型四房刚需优选，方正通透、功能完备，特别适合三孩家庭、三代同堂或注重居家品质的中产家庭。南向主景观面，兼顾私密性与社交性；偶数层规避电梯噪音干扰，适配城市核心地段高密度社区需求。空间分配合理，无浪费面积，符合“小四房”政策导向与家庭结构升级趋势。

4室2厅2卫1厨

建面116平（奇数） · 建面/116m²

在售南北通透采光充足

8.3户型评分

基础测评8.3

4室2厅3卫1厨

建面129平（偶数层） · 建面/129m²

在售南北通透采光充足

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.6

该户型为改善型家庭优选，四室三卫+南北通透+超大空中花园设计，契合二胎家庭、三代同堂或注重生活品质的中产群体需求；空间分配合理，动静分区清晰，主卧套房与老人房均享南向资源，符合中国家庭“尊老爱幼”居住逻辑；偶数层无避难层干扰，得房率与舒适度兼顾，属129㎡段位标杆产品。

4室2厅3卫1厨

建面约129平（奇数层） · 建面/129m²

在售南北通透采光充足

9.0户型评分

基础测评9.0

免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。

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