效果图楼盘测评报告
整体概述
科城云暻项目位于重庆九龙坡区含谷板块，由重庆科学城高新置业有限公司精心打造，最新参考价格为5800元/㎡起，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，科城云暻楼盘价值评分为8.5。
项目价格 · 置业门槛
当前，科城云暻价格为5800元/㎡起。
小区规划 · 社区品质7.5分
项目户型 · 居住空间9.45分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅2卫1厨
该户型为典型高得房率刚需改善型产品，方正紧凑、双卫配置稀缺且实用，特别适合新婚夫妇、年轻家庭或养老过渡人群；南向主卧+双阳台保障居住品质，78㎡实现两房双卫在当前市场极具竞争力，兼顾功能性与舒适性，符合中国城市中等收入群体“一步到位”购房需求。
2室2厅2卫1厨
该户型为典型高性价比刚需改善型产品，方正紧凑、双卫配置稀缺实用，适合新婚夫妇、年轻家庭或养老过渡人群；南向主卧+东南客厅保障居住舒适度，双卫设计契合二胎或三代同住需求；78㎡实现两房双卫，在一线城市近郊极具竞争力，符合“住有所居”政策导向下的主流购房预期。
配套分析 · 周边设施8.5分
学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如重庆科学城慧谷小学校、宝洪小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为宝洪山；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如重庆九龙坡泰康医院、重庆市九龙坡区含谷镇卫生院等。
商场：周边1km（直线距离）内共有14个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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