整体概述

华润置地澐璟项目位于重庆渝北区鸳鸯板块，由重庆天拓置业发展有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地澐璟楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.0分

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

典藏系-C1 · 建面/205m²

售完

9.3户型评分

基础测评9.3

空间测评9.1

采光通风9.5

该户型为改善型高端平层代表，205㎡四房三卫配置兼顾多代同住与社交需求，南向三开间+双阳台保障舒适度，空间利用率高、功能完备。适合高净值家庭、二胎家庭或注重生活品质的中产升级客群，尤其契合长三角、珠三角等高密度城市对“大面宽、低密度感”平层的偏好，符合国家倡导的“好房子”建设导向。

4室2厅4卫1厨

世家系-B1 · 建面/260m²

售完

9.3户型评分

基础测评9.3

空间测评9.4

采光通风9.3

该户型为高端改善型平层代表，四室四卫配置契合多代同堂或精英家庭需求；南向主卧+东南茶室+双阳台设计兼顾私密性与生活仪式感；全明格局、动静分区清晰，适合35–55岁高净值人群、企业高管或追求品质生活的二胎/三代家庭，具备长期居住与资产保值双重价值。

4室2厅5卫1厨

传世系-A2 · 建面/310m²

售完南北通透采光充足

9.3户型评分

基础测评9.3

空间测评9.2

采光通风9.3

该户型为改善型大平层代表作，契合高净值家庭三代同堂或精英人士品质生活需求——强调私密性（主卧套间独立）、功能性（5卫+家政专间）、社交性（超大LDK一体化）。东南朝向保障冬暖夏凉，全明设计符合健康住宅标准，适配一线城市核心地段高端客群，尤其适合企业高管、专业人士及注重居家品质的多孩/赡养老人家庭。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有15个小学，如两江新区金山小学、万年路小学等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为金福路；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有2个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如重庆奥园医院、重庆消防医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有18个购物中心/普通商场，如重庆金开爱琴海购物中心、龙湖爱加两江星悦荟等；周边1km（直线距离）内共有26个连锁超市。