整体概述

中金泓府项目位于重庆九龙坡区含谷板块，由重庆城康实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为9000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中金泓府楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，中金泓府均价为9000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.7分

项目户型 · 居住空间8.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/91m²

在售卧室朝南三开间朝南

8.0户型评分

基础测评7.5

空间测评8.5

采光通风8.0

此户型设计实用，朝向合理，非常适合小家庭或改善型家庭居住。卧室与公共空间划分明确，确保隐私性。大面积阳台增添了休闲空间，采光、通风、空间利用都较为优化。适合追求舒适、功能齐全的现代都市家庭。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/90m²

待售全明格局采光充足

8.0户型评分

基础测评7.5

空间测评8.5

采光通风8.0

该户型为典型改善型刚需产品，90㎡实现三房两卫且全明通透，契合二孩家庭、新婚夫妇或三代同住过渡需求；南向横厅与双阳台设计显著提升居住品质，空间利用率高，装修成本可控；虽北户身份略有局限，但通过南向开窗最大化弥补，属当前市场高性价比之选，适合注重采光通风与实用性的中青年置业群体。

4室2厅2卫1厨

观辰建面122㎡户型 · 建面/122m²

在售动静分离高附赠空间

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评9.2

采光通风9.5

该户型为改善型四房刚需兼顾产品，动静分区清晰、得房率高（附赠39㎡近32%）、全明通透，特别适合三孩家庭、三代同堂或注重居家品质的中产家庭；南向双卧+大阳台满足养老与儿童活动需求，空间利用率优，符合当前“以小博大”的住宅升级趋势，在122㎡内实现功能完整性与舒适性平衡，市场竞争力强。

4室2厅2卫1厨

H户型 · 建面/113m²

待售南北通透采光充足

8.6户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风8.0

该户型设计充分考虑了采光和通风需求，适合追求舒适生活的家庭。南北通透的设计确保了良好的空气流通和光照条件，特别适合城市中生活的中产家庭。四室的布局灵活，可以满足多成员家庭的不同居住需求。总体而言，是个现代、舒适和实用的居住空间。

4室2厅2卫1厨

I户型 · 建面/123m²

待售全明格局南北通透

8.0户型评分

基础测评7.5

空间测评8.5

采光通风8.0

该户型为改善型四房设计，契合多孩家庭或三代同堂需求；南向三卧+双阳台保障健康居住品质，北向次卧稍弱但可通过装修弥补；功能分区清晰、动线高效，适配中产及以上家庭追求“一步到位”的置业逻辑，尤其适合注重子女教育（近科学城）、通勤便利（多轨道）的年轻高知群体。

4室2厅2卫1厨

I'户型 · 建面/123m²

待售全明格局南北通透

8.6户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风8.0

此户型设计合理，采光充足且南北通透，符合现代家庭对生活品质的追求。适合于中等规模家庭，享受三代同堂或二孩生活，重视生活环境及舒适度的人士。大面宽阳台和宽敞的公共区域适合家庭聚会和亲友来访，使得家庭氛围更加和谐美好。适合追求居住品质、希望在市区中心拥有宽敞住房的购房者。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如含谷小学、重庆师范大学附属科学城第二小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为白市驿；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有5个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如重庆白市驿骨科医院、重庆市九龙坡区含谷镇卫生院等。

商场：周边1km（直线距离）内共有28个连锁超市。