整体概述

康田星河云镜项目位于重庆渝北区中央公园南板块，由重庆康田星樾房地产开发有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，康田星河云镜楼盘价值评分为9.4。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

观萃户型 · 建面/133m²

在售南北通透采光充足

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风8.8

该户型为改善型四房设计，南北通透、功能完备、得房率高，契合二孩家庭、三代同住或品质改善客群需求；南向三卧+双阳台保障居住舒适性，空中花园提升生活情趣；虽西北次卧通风采光稍弱，但整体均衡性强，属重庆市场主流高端平层标杆产品，适配预算300万以上、重视健康宜居的家庭。

4室2厅2卫1厨

观云户型 · 建面/133m²

在售南北通透采光充足

9.1户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风8.5

该户型为改善型四房设计，南北通透、全明格局、带空中花园与南向景观阳台，契合二胎家庭、三代同堂或品质改善客群需求；功能分区清晰，动静分离合理，主卧套房+三间次卧保障私密性；仅东北次卧采光通风稍弱，可通过新风与灯光优化弥补。整体属市场高性价比改善产品，适合追求空间实用性与生活仪式感的城市中产家庭。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有13个小学，如重庆两江新区云锦小学校、重庆两江新区云创小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如重庆芳华医院、渝北区妇幼保健院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如华辰财富国际购物中心、合景悠方购物中心等；周边1km（直线距离）内共有15个连锁超市。