整体概述

新城观博项目位于重庆北碚区北碚老城板块，由重庆新众远置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为11700元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新城观博楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，新城观博均价为11700元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间8.23分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫

C户型 · 建面/89m²

在售明卫

8.8户型评分

基础测评8.8

3室2厅2卫

E户型 · 建面/86m²

待售明卫双阳台

8.8户型评分

基础测评8.8

3室2厅2卫1厨

C户型 建面87㎡ 三室二厅双卫 · 建面/87m²

待售动静分离户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.2

此户型整体方正，动静分离设计合理，适合三口之家或小型家庭居住。采光条件优越，特别是主卧和客厅，能提供充足的自然光线。通风方面整体表现良好，尤其是客厅、厨房及主卧都能保证空气流通。空间布局紧凑，每个功能间的设计都考虑到了用户实际需求，能够满足日常生活。装修建议以简约风格为主，既能增大视觉空间，又能让采光和通风效果最大化。适合注重生活品质和空间利用家庭选择。

4室2厅2卫

B户型 · 建面/103m²

在售明卫客厅朝南

8.0户型评分

基础测评8.0

4室2厅2卫

A户型 · 建面/126m²

在售明卫客厅朝南

8.8户型评分

基础测评8.8

4室2厅2卫1厨

B户型 建面104㎡ 四室二厅双卫 · 建面/104m²

待售全明格局南北通透

8.4户型评分

基础测评7.5

空间测评8.6

采光通风9.5

此户型整体设计合理，各房间皆有窗户，实现全明格局，南北通透优势明显。布局紧凑，各功能区独立且相互联系良好，保证了日常生活的便利性和舒适度。适用于有3-4口人家庭居住，满足了现代家庭对采光、通风和空间的需求，尤其适合处于城市中的白领家庭或对生活品质有较高要求的家庭群体。房型注重细节设计，合理规避了采光不良及通风不足的问题，整体舒适性较高。

4室2厅2卫1厨

B1户型 建面104㎡ 四室二厅双卫 · 建面/104m²

待售全明格局户型方正

8.5户型评分

基础测评7.5

空间测评8.8

采光通风9.6

4室2厅2卫1厨

A户型 建面125㎡ 四室二厅双卫 · 建面/125m²

待售户型方正动静分离

8.5户型评分

基础测评7.5

空间测评8.8

采光通风9.5

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有15个小学，如西南大学附属小学缙云校区、北碚实验小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有8个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有8个综合医院，如北泉社区卫生服务中心、重庆市北碚区天生社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有18个购物中心/普通商场，如吾悦广场(重庆北碚店)、嵩达广场等；周边1km（直线距离）内共有39个连锁超市。