整体概述

巴滨·江璟项目位于重庆巴南区鱼洞板块，由重庆赛宁房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为5800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，巴滨·江璟楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，巴滨·江璟均价为5800元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低6%,巴滨·江璟项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间8.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/80m²

待售户型方正采光充足

8.5户型评分

基础测评8.3

空间测评8.7

采光通风8.7

该户型以93㎡建面实现三房两厅一卫高得房率，方正紧凑、南向采光面宽达11.6米，契合刚需与首次改善家庭需求；特别适合年轻夫妻+1孩家庭或三代同住过渡期使用，兼顾私密性与社交开放性；西北-东南朝向在重庆气候下利于夏季避西晒、冬季纳暖阳，实用性与性价比突出。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/93m²

待售户型方正采光充足

8.7户型评分

基础测评8.8

空间测评8.5

采光通风8.9

该户型属高性价比刚需改善型产品，方正紧凑、南向面宽大、双卫配置完善，特别适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡需求者；80㎡实用面积（建面93㎡）得房率高，功能分区清晰，兼顾私密性与公共活动性，符合重庆本地“重采光、重通风、重实用”的居住偏好，是巴南新区具备竞争力的主流三房产品。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有11个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如大江小学、莲花小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为大江；周边0.5km（直线距离）内共有8个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如重庆大江医院、重庆善行康复医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有15个购物中心/普通商场，如华熙LIVE·鱼洞、南渝星城·秀街等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。