整体概述

国瑞学府壹号项目位于重庆九龙坡区白市驿板块，由重庆新国瑞阳光置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为13000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国瑞学府壹号楼盘价值评分为8.3。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，国瑞学府壹号均价为13000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低5%,国瑞学府壹号项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间8.6分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

A1奇数层户型 · 建面/107m²

在售户型方正动静分离

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风9.5

该户型设计合理，动静分离，居住舒适度较高。每个房间都有窗户，采光和通风较好，特别是南向的主卧和卧室A光照充足。客厅和阳台宽敞明亮，非常适合社交和家庭活动。三个卧室布局紧凑，空间利用率高，适合三口之家或有两个孩子的家庭居住。厨房和卫生间设计合理，功能性强，整体布局非常符合现代家庭的需求。

3室2厅2卫1厨

A1偶数层户型 · 建面/107m²

在售动静分离高附赠空间

8.9户型评分

基础测评8.0

空间测评9.1

采光通风9.8

该户型以高附赠（51㎡+36㎡花园）、挑空中庭、私家电梯入户为核心优势，契合改善型家庭对品质、私密与生态的需求；南向三开间+全明格局保障健康居住；适合3–4口之家，尤其注重孩子成长环境、老人康养便利性及居家办公需求的中产及以上客群；偶数层专属空中花园与挑高设计，显著提升居住溢价，符合当前“第四代住宅”趋势。

4室2厅2卫1厨

B1偶数层户型 · 建面/127m²

在售全明格局户型方正

8.5户型评分

基础测评7.5

空间测评8.9

采光通风9.2

该户型适合三口之家或四口之家居住，整体设计长方正，南北通透，有良好的采光和通风条件，居住舒适。主卧与书房位于南侧，保证充足的自然光。客厅面积宽敞，与阳台相连，适合家庭活动。厨房和卫生间有窗户设计，保证了基本的通风效果。卧室A和卧室B适合作为儿童房或客房使用。总体来说，该户型设计合理，适合注重生活品质的家庭，尤其适合有子女的家庭，提供了良好的学习和生活环境。

4室2厅2卫1厨

B1奇数层户型 · 建面/127m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评9.1

采光通风9.3

该户型契合改善型家庭需求，四室配置满足二胎或三代同堂结构，南向主卧+双次卧+空中庭院保障居住品质；高附赠（约50㎡+）提升得房率与使用价值；独梯入户与全明设计符合中产及以上人群对隐私与健康住宅的追求，适配25–45岁事业上升期家庭，兼顾功能性与生活美学。

4室2厅3卫1厨

C1奇数层户型 · 建面/143m²

在售全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风9.4

此户型适合追求舒适生活环境的中高端家庭。其设计亮点在于良好的采光、通风和空间使用，尤其是南北通透的大客厅和功能齐全的主卧，极大地提升了生活品质。143.24平方米的建筑面积和科学的定义，使四室两厅三卫一厨的布局不仅功能完善，而且显得宽敞明亮，是理想的家庭居住选择，特别适合三代同堂居住。同时，独梯入户和私密性设计较好，非常适合注重隐私和生活品质的客户。

4室2厅3卫1厨

C1偶数层户型 · 建面/143m²

在售卧室朝南采光充足

8.7户型评分

基础测评8.0

空间测评8.9

采光通风9.3

此户型设计人性化，适合追求高品质生活的中高收入家庭。总面积为143.24㎡，四室两厅三卫一厨的布局，功能间齐全，且每个房间均有良好的采光和通风。同时，南向的主卧、书房及双阳台极大提升了居住舒适度。适合有多个孩子的大家庭，以及需要独立书房办公的中高收入者，全面满足不同成员的生活需求。

配套分析 · 周边设施8.3分

学校：周边3km（直线距离）内共有1个小学，如新凤小学；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为斑竹林；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如重庆高新区金凤镇卫生院。