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海成云悦效果图 效果图
海成云悦 · 两江新区 · 中央公园

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型8.3
小区规划8.3
配套分析9.0

整体概述

海成云悦项目位于重庆渝北区两路板块,由重庆蜀裕房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为12000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海成云悦楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,海成云悦均价为12000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低2%,海成云悦项目价格具备一定优势。

楼盘价格12,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.00
总 户 数338
绿 化 率30.05%
车位匹配1:0.8
楼 栋 数5
物 业 费3.5元/㎡·月
物业公司重庆海成美家生活服务有限公司

项目户型 · 居住空间8.25分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

海成云悦3室2厅2卫1厨建面/91m²

3室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/91m²
售完
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.1

D户型的设计在空间布局上考虑了实用性和舒适度,南北通透,利于采光和通风,整体生活流线布局合理。特别适合注重居住舒适和家庭亲密氛围的小家庭使用。其中,南向窗户的设计尤其有助于保证房间明亮,增加居住的心情愉悦度。厨房和卫生间设计略显一般,但满足日常需求,通过合理装修可以提升使用体验。整体而言,此户型适合追求高品质生活的小型家庭或年轻夫妇。

海成云悦3室2厅2卫1厨建面/92m²

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/92m²
售完户型方正卧室朝南
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.3

这个户型适合追求生活质感、强调生活品质和家庭氛围的中型家庭。户型方正,且主要居住区朝南,优势明显。适合希望在都市中享受充足阳光与通风的居民。对于三口之家或者带有老人和小孩的家庭尤为合适,既满足了私密性也考虑了亲子交流的空间需求。非常适合注重居住舒适度与生活便捷性的人群。

海成云悦3室2厅2卫1厨建面/98m²

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/98m²
售完户型方正卧室朝南
8.4户型评分
基础测评7.5
空间测评8.8
采光通风9.3
海成云悦3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/100m²
售完户型方正卧室朝南
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.6

此C户型整体布局合理,尤其主卧及客厅朝南的设计,使得居住于此的人们能享受良好的自然光照和空气流通。户型设计较为适合三口之家或是小家庭居住,特别是注重居住环境采光和通风的居民。需要注意的是,一些细节设计,如餐厅与其他房间的合理分隔,厨房与卫生间的距离处理,这些应在装修设计时予以考虑。

海成云悦3室2厅1卫1厨建面/76m²

3室2厅1卫1厨

F户型 · 建面/76m²
售完动静分离采光充足
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风9.1

此户型在设计上呈现出动静分离,采光部分得益于面朝外部的布局。户型紧凑实用,在空间分配上考虑了家庭成员的互动和私密性,较适合注重家庭生活质量和个人隐私的居住者。不足之处在于中央的客厅和餐厅可能通风不足,以及内侧厨房和卫生间的采光问题需要通过设计改进来解决。小家庭或年轻的夫妻可能会比较喜欢这样的户型。

海成云悦3室2厅2卫1厨建面/88m²

3室2厅2卫1厨

E户型 · 建面/88m²
售完户型方正卧室朝南
8.6户型评分
基础测评7.5
空间测评8.9
采光通风9.8

这个户型总体上布局合理,南北通透,利于采光和通风,尤其是南向的主卧和卧室享有良好的日照。北向的客厅和卧室B虽然采光相对较弱,但通过适度装修可以得到改善。整体而言,这个户型比较符合现代家庭的居住需求,适合中小家庭及刚需置业人群,居住舒适度良好。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边1km(直线距离)内共有11个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有17个小学,如汉渝路小学校、重庆两江新区金渝云创小学校等;周边3km(直线距离)内共有10个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为春华大道;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有9个综合医院,如重庆金易医院、渝北区妇幼保健院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有12个购物中心/普通商场,如华辰财富国际购物中心、泽科·空港星泽汇等;周边1km(直线距离)内共有88个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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