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金科原乡美苑效果图 效果图
金科原乡美苑 · 铜梁

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目户型9.6
小区规划8.0
配套分析9.0

整体概述

金科原乡美苑项目位于重庆铜梁区铜梁淮远新城板块,由重庆金悦宇房地产开发有限公司精心打造,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金科原乡美苑楼盘价值评分为9.0。

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率1.60
总 户 数2171
绿 化 率30%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数40
物业公司金科智慧服务集团股份有限公司重庆分公司

项目户型 · 居住空间9.6分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

金科原乡美苑3室2厅2卫1厨建面/90m²

3室2厅2卫1厨

E4森林平层 · 建面/90m²
售完
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.6

该户型总体布局合理,南北通透,有利于采光和通风。适合中等家庭居住,尤其是注重生活品质且希望拥有较好自然光线的家庭。卧室具备一定的私密性,同时客厅的开阔空间适合家庭聚会和日常休闲。不过,北侧卧室的采光和空间局限性需要在装修时特别注意。总的来说,此户型是适合追求生活舒适性和功能性平衡的家庭。

金科原乡美苑3室2厅2卫1厨建面/90m²

3室2厅2卫1厨

E1森林平层 · 建面/90m²
售完
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.6

金科原乡美苑的E1森林平层户型,具有通透的南北向布局,能够满足良好的采光和通风需求。90.27㎡的建筑面积在布局上合理规划了3室2厅2卫1厨的空间,适合中小家庭居住。卧室和客厅南向设计有利于提升生活舒适度。整体上,该户型适合追求高品质居住环境的年轻家庭或者新婚夫妇,以及希望在都市中享有一定生活品质的上班族。

金科原乡美苑3室2厅2卫1厨建面/93m²

3室2厅2卫1厨

E6森林平层 · 建面/93m²
售完
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.0

金科原乡美苑E6森林平层户型设计合理,南北通透,为居住者提供良好的采光和通风条件。93.86㎡的三室两厅布局,适宜中小家庭居住。该户型考虑了现代生活方式对空间分区的需求,并具备较好的生活配套功能。总体而言,这个户型非常适合追求生活品质、注重家庭生活私密性同时又不失通透性的城市中产家庭。

金科原乡美苑3室2厅2卫1厨建面/99m²

3室2厅2卫1厨

E5森林平层 · 建面/99m²
售完
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.0
金科原乡美苑3室2厅2卫1厨建面/99m²

3室2厅2卫1厨

E2森林平层 · 建面/99m²
售完
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.6

金科原乡美苑的E2森林平层户型以南北通透布局促进采光和通风,适合追求自然光和新鲜空气的家庭。三室双卫的配置适合中等规模的家庭需求,客餐厅和厨房的相互连接优化了日常生活的动线。家具摆放时,应着重考虑充分利用自然光源,并确保每个区域保持适宜的通风,提高居住舒适度。这一户型适合年轻家庭、有老人或儿童的多代同堂家庭。

金科原乡美苑3室2厅2卫1厨建面/99m²

3室2厅2卫1厨

E3森林平层 · 建面/99m²
售完
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.6

此户型适用于中等家庭规模的居住需求,特别适合重视私密空间与公共活动区分明晰的居住者。南北通透的设计有助于确保室内空气质量和光照条件,对于追求舒适宜居环境的家庭来说非常合适。此外,户型中的书房对于需要在家办公或儿童学习的家庭来说,是一个不可多得的优点。总体上,这个户型满足了现代家庭的居住要求,是城市白领家庭和年轻家庭的较佳选择。

金科原乡美苑3室2厅2卫1厨建面/138m²

3室2厅2卫1厨

D-2‘光幕大平层 · 建面/138m²
售完
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.5

此户型整体布局合理,南北通透,有确保良好采光和通风条件的多面开窗设计。138.27平方米的建筑面积提供了充足的生活空间。适合追求生活质量、有一定空间需求,且喜爱现代生活方式的家庭居住。该户型既满足了日常生活的功能性要求,又提供了较多的休闲和娱乐空间,是很适合中高端用户群的住宅选择。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有5个小学,如重庆市铜梁区外国语实验小学、白龙小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如荣德医院、天恩医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如微团商城(龙协花园店)、森森休闲商城等;周边1km(直线距离)内共有16个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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