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重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋效果图 效果图
重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋 · 南岸 · 弹子石

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.4
小区规划9.0
配套分析9.4

整体概述

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋项目位于重庆南岸区弹子石板块,由国瑞阳光地产集团重庆有限公司精心打造,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.3分

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率1.80
总 户 数158
绿 化 率30%
车位匹配1:1.39
楼 栋 数13
物 业 费5元/㎡·月
物业公司国瑞智慧服务集团重庆有限公司

项目户型 · 居住空间9.4分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室2厅3卫1厨建面/141m²

4室2厅3卫1厨

A2户型奇数层建面约141.50平 · 建面/141m²
在售
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.5

此户型设计紧凑而功能分区清晰,总面积141.50平方米在保证4室2厅3卫的基础上,每个空间均有充足的使用面积。南北通透的设计使得居住环境舒适且有利于空气流通。具备较大面积的主卧和合理布局的客餐厅使得户型既能满足家庭生活的互动性,也有利于保持个人空间的独立性。适宜追求生活品质、注重家庭私密与公共活动平衡的中等以上收入群体。

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室2厅3卫1厨建面/141m²

4室2厅3卫1厨

A2偶数层建面约141.63平 · 建面/141m²
在售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.3

该户型朝南,采光与通风表现良好,空间布局合理,可满足多成员家庭的居住需求。主卧朝南并带独立卫生间著重私密性和舒适性,非常适合追求生活品质的中高端家庭。书房设计为在家办公或儿童学习提供了独立空间。整体上,这套户型更适合注重居住舒适度和家庭归属感的用户群体。

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室2厅2卫1厨建面/142m²

4室2厅2卫1厨

平层院墅D2户型 · 建面/142m²
在售户型方正采光充足
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.4

该户型契合改善型家庭核心需求——四代同堂或二胎家庭的居住弹性,南向主卧+书房保障私密与功能,双阳台+空中花园提升生活品质,142㎡实现高得房率与舒适度平衡。特别适合重庆本地注重采光通风、偏好低密平层院墅感的中产及以上客群,兼具实用性与资产保值潜力。

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室2厅3卫1厨建面/161m²

4室2厅3卫1厨

B1户型建面约161.84平 · 建面/161m²
在售
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.3

这款户型设计在空间分配、采光、通风方面均表现不俗,尤其适合追求生活品质的家庭使用。房间布局合理,功能区分明确,可以满足大多数家庭成员的生活需求。凭借其宽敞的客餐厅区域、充足的卫生间设置以及有利的采光条件,尤其适合中大型家庭,并可满足工作在家、亲子互动和娱乐接待等多方面需求。整体而言,此户型对于希望在城市中寻找宜居空间的家庭十分合适。

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室2厅3卫1厨建面/166m²

4室2厅3卫1厨

A1户型建面约166.19平 · 建面/166m²
在售
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.4
重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室2厅3卫1厨建面/178m²

4室2厅3卫1厨

平层院墅E2户型 · 建面/178m²
在售南北通透采光充足
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评9.3
采光通风9.3

该户型为改善型高端平层院墅代表,南北通透、全明设计、空中花园创新赋能,契合重庆山地城市对采光通风的严苛需求。适合三孩家庭、三代同堂或追求品质生活的高净值人群,兼顾私密性与社交性,178㎡实用率高,得房率优于同类产品,符合“住有所居”向“住有优居”升级的国策导向。

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室3厅4卫1厨建面/229m²

4室3厅4卫1厨

A3户型跃层建面约229.75平 · 建面/229m²
在售
8.9户型评分
基础测评9.5
采光通风8.0
重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室2厅4卫2厨建面/234m²

4室2厅4卫2厨

C2奇数层建面约234.42平 · 建面/234m²
在售
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评9.2
采光通风9.4

此户型设计精心,宜居性高,尤适合追求生活品质、注重家庭私密性及社交空间统筹的中大家庭。客餐厅的采光和通风设计优秀,提供了舒适的家庭聚会空间。卧室和洗手间的设计保证了私密性和舒适度。衣帽间和储物间的配置则满足了都市生活的收纳需求。总体而言,该户型布局合理且功能完善,既适合日常居住,也便于接待访客。

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室2厅4卫2厨建面/234m²

4室2厅4卫2厨

C2偶数层建面约234.68平 · 建面/234m²
在售
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评9.3
采光通风9.2

此户型以明快的南向采光和通透的空间布局为最大特点,适合注重生活品质和家庭私密性的家庭居住。别致的衣帽间设计满足了居住者对于储物空间的需求。大面宽的南向主卧和次卧以及南北通透的布局,符合大多数人对舒适居住环境的追求。此户型特别适合中高收入家庭,尤其适合多代同堂或者有较高生活品质要求的居住者。

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室2厅3卫1厨建面/253m²

4室2厅3卫1厨

C1户型建面约253.92平 · 建面/253m²
在售
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评9.2
采光通风9.1

此户型以其宽敞的空间设计、合理的采光和通风,符合现代家庭居住需求。适合重视生活品质的中大型家庭,尤其适合需要更多私人空间或家庭办公空间的用户。总体而言,它提供了良好的居住体验和一定的生活品质,但维护大面积私家庭院也会相应增加管理成本。

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室3厅6卫1厨建面/360m²

4室3厅6卫1厨

C3户型跃层建面360.27平 · 建面/360m²
在售
8.9户型评分
基础测评9.5
采光通风8.0

此户型适合对生活品质有较高追求的家庭,尤其是大家庭或需要多代同堂居住的家庭。宽敞豪华的居住条件配备充足的生活功能区,能够满足不同成员的生活需求,非常适于追求舒适、私密和家庭团聚生活方式的人群。

重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室2厅3卫建面/143m²

4室2厅3卫

麓林府-A2-2 -奇数层 · 建面/143m²
在售明卫双阳台
9.5户型评分
基础测评9.5
重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室2厅3卫建面/143m²

4室2厅3卫

麓林府-A2-1 · 建面/143m²
在售明卫双阳台
9.3户型评分
基础测评9.3
重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室2厅3卫建面/143m²

4室2厅3卫

麓林府-A2-2 -偶数层 · 建面/143m²
在售明卫双阳台
9.5户型评分
基础测评9.5
重庆长嘉外滩|国瑞·长江赋4室3厅4卫建面/222m²

4室3厅4卫

麓林府-顶跃B3 · 建面/222m²
在售明卫独立衣帽间
8.5户型评分
基础测评8.5

配套分析 · 周边设施9.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如港城小学校、珊瑚长嘉汇小学等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有14个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有6个综合医院,如重庆市红十字会医院(江北区人民医院)兰溪院区、江北区寸滩社区卫生服务中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有4个购物中心/普通商场,如万象汇、佳源广场等;周边1km(直线距离)内共有19个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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