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万润·香蜜湖效果图 效果图
万润·香蜜湖 · 璧山 · 轨道璧山站

楼盘测评报告

8.4综合评分
评分维度
项目户型7.8
小区规划8.5
配套分析8.4

整体概述

万润·香蜜湖项目位于重庆璧山区璧山城北板块,由重庆佳润置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为7300元/㎡起,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,万润·香蜜湖楼盘价值评分为8.4。

项目价格 · 置业门槛

当前,万润·香蜜湖价格为7300元/㎡起。

楼盘价格7,300 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率1.43
总 户 数812
绿 化 率30%
车位匹配1:1.1
楼 栋 数18
物 业 费3元/㎡·月
物业公司长沙睿通物业管理有限公司重庆分公司

项目户型 · 居住空间7.8分

万润·香蜜湖3室2厅2卫1厨建面/98m²

3室2厅2卫1厨

洋房Y1户型 · 建面/98m²
在售
8.5户型评分
基础测评7.5
空间测评8.8
采光通风9.5
万润·香蜜湖3室2厅2卫1厨建面/117m²

3室2厅2卫1厨

洋房A1户型 · 建面/117m²
在售
8.7户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.7

该户型为典型改善型三居,南北通透潜力强、双阳台设计实用性强,主卧套房配置契合家庭核心需求。适合2-3口之家或三代同住的年轻家庭,尤其注重居住品质与功能分区的中产及以上群体;北向次卧稍弱但可通过装修优化弥补,整体得房率高、动线清晰,符合当前主流改善住宅标准。

万润·香蜜湖3室2厅2卫1厨建面/77m²

3室2厅2卫1厨

小高层G3户型 · 建面/77m²
待售
8.3户型评分
基础测评7.5
空间测评8.7
采光通风9.0

本户型以北向布局,采光性能略有不足但通风条件良好,77㎡的建筑面积在功能区分布上表现合理,特别适合追求舒适居住质感的小家庭或单身精英。三室两厅的设计满足休闲娱乐和个人隐私需求,且多功能室的设置增加了居住灵活性。整体而言,该户型适合于希望在紧凑空间内实现高效利用的用户群体。

万润·香蜜湖3室2厅2卫1厨建面/79m²

3室2厅2卫1厨

小高层G2户型 · 建面/79m²
待售户型方正动静分离
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.1
万润·香蜜湖3室2厅2卫1厨建面/89m²

3室2厅2卫1厨

小高层G1户型 · 建面/89m²
待售
8.5户型评分
基础测评7.5
空间测评8.6
采光通风9.6

万润·香蜜湖小高层G1户型整体上呈现良好的居住氛围。该户型的空间利用和房间布局较为合理,特别是对于追求南北通透、侧重于采光和通风的家庭而言,是不错的选择。三室两卫设计适合中等家庭规模居住,满足不同家庭成员的生活和隐私需求。对于重视生活品质和室内空间感的年轻家庭或者中等收入人群,此类户型非常适合。然而,北侧的采光条件相较于南侧会差些,可能需要考虑采光补偿措施。总体而言,此户型满足现代都市家庭的基本居住要求。

配套分析 · 周边设施8.4分

学校:周边3km(直线距离)内共有4个小学,如城北小学、璧山璧泉小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为璧山;周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如璧城街道卫生院、璧山渝进恩康医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如金三角家纺、渝西商场等;周边1km(直线距离)内共有7个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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