效果图楼盘测评报告
整体概述
学樘金茂悦项目位于重庆九龙坡区华岩板块，由重庆玖茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为11800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，学樘金茂悦楼盘价值评分为8.6。
项目价格 · 置业门槛8.0分
当前，学樘金茂悦均价为11800元/㎡。
小区规划 · 社区品质8.3分
项目户型 · 居住空间7分
3室2厅1卫1厨
3室2厅2卫1厨
此户型设计在有限空间内兼顾了采光、通风和居住的实用性，特别适合中等规模的家庭居住。虽然朝北可能意味着光照不如朝南户型充足，但所有重要房间均设有窗户，并采用开放式布局以增进空気流通。还需注意暖气或空调的配置，以保证冬季室内温馨舒适。这样的户型可满足一般家庭对于舒适居住环境的基本需求，是适合一般都市家庭的优选。
3室2厅2卫1厨
学樘金茂悦洋房D户型整体规划合理，明亮宽敞。面积利用合理，生活动线清晰。通风采光条件较好，尤其南面主卧和餐厅客厅等主要活动区域的光线与空气流通状况尤为优秀。此户型特别适合年轻家庭居住，满足现代都市生活需求，而且家中有老人或小孩的家庭也会觉得此户型设计体贴入微，因为它为不同年龄层的居住者都提供了相对独立和舒适的空间。
配套分析 · 周边设施8.6分
学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如人和小学、田坝小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为中梁山；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如金英医院、重庆市九龙坡区第二人民医院(华玉路)等。
商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如华福生活广场、恒大公园大街商业广场等；周边1km（直线距离）内共有41个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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