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万科清水甲第效果图 效果图
万科清水甲第 · 沙坪坝 · 三峡广场

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.0
小区规划8.3
配套分析9.2

整体概述

万科清水甲第项目位于重庆沙坪坝区磁器口板块,由万科地产精心打造,最新参考均价为18899元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,万科清水甲第楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,万科清水甲第均价为18899元/㎡。

楼盘价格18,899 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率1.80
总 户 数1792
绿 化 率30%
车位匹配1:1.33
楼 栋 数23
物 业 费3.2元/㎡·月
物业公司重庆万科物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.03分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

万科清水甲第3室2厅2卫1厨建面/99m²

3室2厅2卫1厨

A1户型 · 建面/99m²
在售
8.4户型评分
基础测评7.5
空间测评8.7
采光通风9.4

万科清水甲第A1户型整体布局合理,南北通透设计有利于通风和采光,尤其是南面的阳台和洗浴空间采光优越。厨房与阳台之间的设计也有助于维持厨房环境的清新。但是北面的卧室和客厅采光较弱,可能需要依赖人工照明。整体来说,这个户型适合对生活品质有一定要求的中小家庭,居住在这样的户型中,可以享受舒适和宜居的生活空间。

万科清水甲第3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

7#地块D3户型 · 建面/100m²
在售全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.6

这套户型整体布局合理,生活功能区域分布明确,既适合家庭居住又方便日常生活。全明格局和南北通透设计使得采光和通风效果良好,提高居住的舒适度。户型方正有助于家具的合理布局和空间的有效利用,同时也更符合中国家庭的生活习惯。适合注重生活品质和家庭氛围的中小型家庭居住。

万科清水甲第3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

7#地块D2户型 · 建面/100m²
在售
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.3

该户型整体布局合理,空间利用充分,适合中小家庭居住。南北通透的设计有利于采光和通风,提供了舒适的居住环境。房间尺寸适宜,可以满足不同家庭成员的需求,并且有良好的生活私密性。整个户型既适合注重生活品质的年轻人群,也适合养老或有小孩的家庭使用。

万科清水甲第3室2厅1卫1厨建面/85m²

3室2厅1卫1厨

F1户型建面约85平 · 建面/85m²
售完户型方正卧室朝南
8.8户型评分
基础测评8.5
空间测评8.8
采光通风9.1

本户型总体布局合理,南北通透,充分利用了南向的优势,使主要居住空间拥有良好的采光和通风条件。户型平面方正,功能分区明确,适合中小型家庭居住。建议有年幼孩童的家庭或追求生活品质的小家庭考虑,因主卧和卧室A的南向布局更适宜打造温馨舒适的睡眠和休息空间。厨房和卫生间的通风需特别关注,可能需要辅助的通风设备确保空气流通。

万科清水甲第3室2厅2卫1厨建面/88m²

3室2厅2卫1厨

E1户型 建面约88㎡ · 建面/88m²
售完动静分离卧室朝南
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.3

这个户型设计合理,南北通透,充分利用空间,适宜多数现代家庭居住。户型采光和通风效果良好,主要生活空间朝南,符合健康舒适居住的要求。三室两厅的布局可以满足一般家庭成员的私密与交流需求,客餐厅区域的动线设计也理想。户型整体较为适合注重生活品质、追求居家舒适度的年轻家庭或中小型家庭。

万科清水甲第3室2厅2卫1厨建面/90m²

3室2厅2卫1厨

7#地块B-1户型 · 建面/90m²
售完
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.2

依据户型设计和方向,万科清水甲第的7#地块B-1户型适合年轻家庭或中等户籍家庭居住。南北通透的布局提供了良好的采光和通风,适合注重生活品质和健康居住环境的人群。合理的空间布局也使得家庭中从老年人到小孩均能找到属于自己的舒适空间,同时,也很适合城市职业人士的生活节奏和文化氛围。

万科清水甲第3室2厅2卫1厨建面/99m²

3室2厅2卫1厨

D1户型建面约99平 · 建面/99m²
售完动静分离卧室朝南
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.5
采光通风9.3

该户型整体布局合理,生活动线清晰分明,南北通透设计利于采光和通风,宜居性佳。适合追求生活品质、中小型家庭及对居住环境有一定要求的用户。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有18个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有23个小学,如沙坪坝区儿童艺术学校、四川外国语大学附属小学等;周边3km(直线距离)内共有18个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有4个地铁站,距离最近的地铁站为烈士墓;周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;周边3km(直线距离)内共有14个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有22个综合医院,如沙坪坝区妇幼保健院、重庆市沙坪坝区人民医院(三峡广场院区)等。

商场:周边3km(直线距离)内共有20个购物中心/普通商场,如炫地7街、拉摩国际新青年购物中心等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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