整体概述

海成·公园云著项目位于重庆开州区开州中吉板块，由重庆韦尚置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为7000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海成·公园云著楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前，海成·公园云著均价为7000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低10%,海成·公园云著项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质7.8分

项目户型 · 居住空间9.18分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

A-2建面约90平 · 建面/90m²

待售

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.3

海成·公园云著的A-2户型在设计上较为合理，特别适合中小家庭居住。三室两厅的布局可满足家庭成员的居住和工作需求，南向的主卧和次卧良好的采光能保证居住的舒适度。客厅和餐厅的连通设计不仅实用同时也增强了家庭的互动性。书房和南向阳台的设置增加了户型的功能性。整体上，该户型的采光、通风和空间规划相对平衡，适合对生活品质有一定要求的都市家庭。

3室2厅2卫1厨

A-3户型建面约99平 · 建面/99m²

待售

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.0

本户型为3室2厅2卫1厨平层住宅，整体南向布局确保了优越的采光条件，并且每个房间的布局均较为合理，空间利用率高。户型设计满足现代家庭生活需求，适合中小家庭居住，尤其是对生活品质有一定追求的用户。但需要注意的是，厨房和部分卧室的采光及通风相对较弱，日常生活中可能需要依赖人工照明和空气流通设备。总体而言，该户型在满足功能性的基础上，还提供了一定的舒适性和美观度。

3室2厅2卫1厨

A-4户型建面约109 · 建面/109m²

待售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

此户型整体格局明亮，三室两厅两卫的设计很适合中小型家庭居住。所有居室均有自然光和通风，居住舒适度较高。多个朝南窗户保证了主要生活区的光照与空气流通。书房的设置为工作或学习提供了独立空间。整体空间设计合理，便于家具摆放和日常活动。建议适合需求稳定居住环境、注重生活品质的家庭考虑。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有12个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如开州区汉丰第四中心小学、文峰小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如重庆开州康桥医院、文峰街道社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如辰时里·乐活城、高逸之家商场(惠明园店)等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。