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观宸效果图 效果图
观宸 · 两江新区 · 观音桥

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.6
小区规划8.3
配套分析9.3

整体概述

观宸项目位于重庆江北区观音桥板块,由重庆怡润华成房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为36000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,观宸楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前,观宸均价为36000元/㎡。

楼盘价格36,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.6分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

观宸3室2厅2卫建面/128m²

3室2厅2卫

星河岸 建面128㎡户型 · 建面/128m²
在售户型方正全明格局
10.0户型评分
基础测评10.0
观宸3室2厅2卫1厨建面/120m²

3室2厅2卫1厨

A-03户型建面约120平 · 建面/120m²
待售全明格局户型方正
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.3

此户型适合追求生活品质的中产阶级家庭,特别适合有老人和儿童的多代同堂家庭。全明格局保证了室内采光良好,同时户型坐南朝北,利于通风降温。方正的户型布局有利于家具摆放和空间利用,满足了现代居住的需求。适宜重视生活舒适度和家庭功能分区明确的用户群。

观宸3室2厅2卫1厨建面/118m²

3室2厅2卫1厨

A-02户型建面118平 · 建面/118m²
售完全明格局户型方正
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.1

此户型整体布局合理,空间分隔明智,南北通透设计保证了良好的采光和通风,尤其适合注重居住舒适度和家庭亲密感的人群。方正的格局也方便家具摆放,增强了居住的便捷度。整体来说,该户型适合中小型家庭使用,特别是有老人和小孩的三代同堂家庭,能够满足不同年龄层的居住需求。同时,此户型还适用于热衷于招待客人、注重家庭生活品质的用户。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边1km(直线距离)内共有19个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有32个小学,如米亭子小学、龙溪小学校财信城市国际分部等;周边3km(直线距离)内共有20个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为观音桥;周边0.5km(直线距离)内共有9个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有43个综合医院,如重庆爱尔眼科(总院)、重庆贝尔口腔医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有50个购物中心/普通商场,如重庆中环万象城、重庆方圆LIVE等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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