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中国铁建·登科府效果图 效果图
中国铁建·登科府 · 綦江

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目价格10.0
项目户型9.5
小区规划8.0
配套分析9.0

整体概述

中国铁建·登科府项目位于重庆綦江区綦江新城板块,由重庆铁丰房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为4800元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中国铁建·登科府楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前,中国铁建·登科府均价为4800元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低28%,较周边一公里二手房价格低25%,中国铁建·登科府项目价格具备一定优势。

楼盘价格4,800 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率2.50
总 户 数2584
绿 化 率30.24%
车位匹配1:1.04
楼 栋 数21
物 业 费1.7元/㎡·月
物业公司重庆秦渝物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

中国铁建·登科府2室2厅1卫1厨建面/77m²

2室2厅1卫1厨

C2户型 · 建面/77m²
在售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.3

该户型布局合理,生活动线清晰,既有良好的采光与部分空间的适当通风,又能满足一般家庭生活的多样性和实用性需求。主要生活功能区域均设置了窗户,利于室内空气流通。客餐厅的一体化设计使得公共活动区更加开阔,有利于家庭成员的互动。卧室和洗衣房的私密性也得到了保障。整体而言,此户型适合中小型家庭或年轻夫妇,尤其适合重视居住品质且生活节奏较为紧凑的都市居民。

中国铁建·登科府2室2厅2卫1厨建面/89m²

2室2厅2卫1厨

C4户型 · 建面/89m²
待售
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.3

此户型设计符合南北通透的传统理念,客厅位于中心区域有助于社交和生活功能的分区。两个卧室均依靠南侧采光,利于保证居住舒适度。常用生活空间分布合理,有较好的生活动线设计。适合追求生活品质,需要两个卧室及较大客厅空间的中小家庭。尽管厨房和卫生间的采光通风情况可能不理想,但通过合理的设计和设备,可尽量弥补这一缺陷。总的来说,这是一个适宜居住、具备良好生活品质的户型。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有4个小学,如陵园小学(通惠校区)、惠登·陵园小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如綦江中医肛肠医院、重庆市綦江区通惠街道社区卫生服务中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如万达广场(重庆綦江店)、重庆綦江爱琴海购物公园等;周边1km(直线距离)内共有17个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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