整体概述

曦圆合众项目位于重庆巴南区李家沱板块，由重庆曦圆房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为6800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，曦圆合众楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，曦圆合众均价为6800元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低15%,曦圆合众项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间8.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

C1户型图 · 建面/90m²

在售

8.4户型评分

基础测评7.5

空间测评8.6

采光通风9.4

C1户型图的设计以实用为主，适合中小型家庭使用。北向户型虽可能在采光上有所不足，但结合户型设计的开窗，仍可保证一定的采光和通风条件。房间功能分区清晰，符合大多数家庭生活习惯。适合追求居住舒适度且不过分强调南向采光的家庭，特别是注重生活品质和室内空间分配合理性的人群。

4室2厅2卫1厨

D1户型图 · 建面/100m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.5

该户型为高得房率紧凑四房，南向三卧+双阳台保障居住舒适性，适合多孩家庭、三代同堂刚需改善客群；在100㎡内实现四室两卫实属稀缺，功能完备、动线清晰，虽有暗卫小瑕疵，但通过装修可优化，符合中国家庭“重功能、讲实用、求南向”的核心诉求，是高性价比改善型住宅优选。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有19个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有10个小学，如恒大城小学、李家沱小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有2个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如重庆明康医院、重庆熙康医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如重百(李家沱商场)、一城百年广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。