效果图楼盘测评报告
整体概述
曦圆南城项目位于重庆巴南区李家沱板块，由重庆市理想置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为6500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，曦圆南城楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛9.8分
当前，曦圆南城均价为6500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低23%,较周边一公里二手房价格低14%,曦圆南城项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.5分
项目户型 · 居住空间7.88分
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫1厨
该户型整体布局合理，南向采光充足，适合追求光线充沛与视野开阔的家庭。卧室均朝南，有利于保证充足的自然光照和良好的通风条件，这对于改善室内空气质量与居住者的睡眠环境具有积极影响。房间布局亦适合家具摆设，提供了实用的居住功能。整体而言，此户型比较适合中小家庭、新婚夫妇或希望居住舒适度较高的老年人。
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有10个小学，如恒大城小学、渝汇小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为重庆理工大学；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有6个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如重庆市巴南区李家沱街道社区卫生服务中心、重庆新屋医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如重百(李家沱商场)、博雅商城等；周边1km（直线距离）内共有62个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
CREIS中指数据