楼盘测评报告
评分维度
项目价格10.0
项目户型8.5
小区规划9.3
配套分析9.3
整体概述
保利麓谷林语项目位于重庆南岸区弹子石板块,由重庆保利地产发展有限公司精心打造,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利麓谷林语楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛10.0分
小区规划 · 社区品质9.3分
容 积 率1.50
总 户 数2472
绿 化 率35%
车位匹配1:3
楼 栋 数79
物 业 费3.5元/㎡·月
物业公司保利物业服务股份有限公司
项目户型 · 居住空间8.45分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
D组团青骊户型 · 建面/88m²
在售
该户型设计合理,功能分区明确,适用于家庭成员为三到四人的用户群体。南北穿透的设计使得居室采光和通风效果尚可,尤其对自然环境有较高要求的用户来说,这种布局较为合适。三个卧室的布局满足了家庭成员的隐私和休息需要,同时客厅和餐厅的开放式设计也使得家庭活动区域更为宽敞舒适。整体而言,这款户型适合追求生活品质和居住舒适度的中等收入家庭。
3室2厅2卫1厨
D组团山岚户型 · 建面/91m²
在售全明格局户型方正
保利麓谷林语的D组团山岚户型总体设计兼顾采光、通风和空间布局,户型方正,居住舒适度高。尤其适合对生活品质有一定追求的家庭,包括新婚夫妇、有小孩或计划生育的年轻家庭等。整体来看,该户型满足了现代居住的基本需求,适合追求和谐、舒适居住环境的人群。
4室2厅2卫1厨
D组团青楸户型 · 建面/99m²
在售
4室2厅2卫1厨
D组团山璟户型 · 建面/99m²
在售全明格局户型方正
保利麓谷林语D组团山璟户型整体设计合理,空间利用充分,并具有良好的采光与通风条件,非常适合中等家庭居住。户型方正、全明格局对于居住感受和家居生活质量均有正面影响。南北通透确保了良好的空气流通,为居住者提供了一个健康舒适的居住环境。同时,此户型结合了中国传统居室布局,适合追求生活品质且希望家居空间有一定改造潜力的中产阶级家庭。
4室2厅2卫1厨
D组团山宸户型 · 建面/120m²
在售全明格局户型方正
此户型设计全明格局、房型方正,整体空间规整,功能分区明确。主卧朝南,通风采光良好,生活体验舒适度高。适用于中高端人群,尤其符合追求生活品质和家庭和谐的家庭用户。另外,良好的布局也能满足一家人对于居住私密性与共享空间的需求,尤其适合有老人和孩子的三代同堂家庭。
4室2厅2卫1厨
D组团青圭户型 · 建面/122m²
在售
此户型采用现代居住标准设计,拥有四室两厅两卫丰富空间布局,南向朝向与合理的窗户分布确保了良好的采光和通风。面积分配考虑到了家庭成员的生活需求,既适合需要独立办公空间的职场人士,也符合三代同堂家庭的生活模式。另外,主卧独立卫生间的设计提升了居住的私密性与便捷性。整体来说,这款户型适宜于追求品质生活的中高端家庭居住。
4室2厅3卫1厨
叠墅下叠建面142平户型` · 建面/142m²
在售全明格局户型方正
该户型依据信息判断,拥有南北通透、光照充足和空间利用合理的特点。房间布局合理,生活功能分区鲜明,特别适合中高端家庭居住需求。以健康舒适为导向,无论是作为自住还是用于租赁市场,均显得十分实用。适合追求生活品质、注重家庭氛围及私密性的家庭。
5室2厅3卫1厨
叠墅上叠建面142平户型 · 建面/142m²
在售全明格局户型方正
本户型设计合理,功能分区明确,整体朝南北向布局确保了较好的采光和通风。五室两厅三卫一厨的空间规划适合中大型家庭居住,尤其对有需求对居住私密性及生活品质有较高追求的家庭。露台设计增加了生活的舒适度和户外亲近自然的机会。整体而言,这个户型适合追求高品质生活,有较强居住空间需求的消费者群体。
5室2厅3卫1厨
叠墅下叠建面142平户型 · 建面/142m²
在售南北通透客厅朝南
5室2厅4卫1厨
叠墅中叠建面165平户型 · 建面/165m²
在售全明格局户型方正
这款165平米的叠墅中叠户型设计合理,南北通透,采光和通风条件良好。户型方正,空间利用有效,适合多人居住,尤其适合追求舒适生活品质的中大型家庭。方正的格局和合理的空间布局有助于保持居住的私密性,同时也方便家庭成员之间的相互交流。由于各功能区的合理划分,该户型可以满足不同家庭成员的生活需求,特别是对追求生活品质和家庭和谐的家庭非常合适。
配套分析 · 周边设施9.3分
学校:周边3km(直线距离)内共有5个小学,如和平小学、中窑小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有7个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如东风职工医院、南岸区鸡冠石镇卫生院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如万象汇;
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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