整体概述

中交·拾园雅集项目位于重庆渝北区中央公园北板块，由重庆嘉熹房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为10000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中交·拾园雅集楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前，中交·拾园雅集均价为10000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低39%,较周边一公里二手房价格低42%,中交·拾园雅集项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.7分

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

B户型（建面约99㎡ ） · 建面/99m²

在售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

3室2厅2卫1厨

C户型（建面约98㎡） · 建面/98m²

在售全明格局户型方正

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.1

此户型C（建面约98㎡）的设计整体合理，全明格局确保了居室光线充足，南北通透的布局又很好地解决了通风问题，特别适合注重生活品质的小家庭使用。南向的主卧和阳台为业主提供了充足的日照和宜人的视野，增加了居住的舒适度。厨房和卫生间的外窗设计实用，有助于湿气排放和空气流通。书房和衣帽间因面积较小而稍显局促，但对于普通生活需求而言已经足够。总体而言，该户型适合追求高品质生活环境的小型家庭或年轻夫妻。

3室2厅2卫1厨

A户型（建面约99） · 建面/99m²

在售南北通透全明格局

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.2

中交·拾园雅集A户型（建面约99平方米）整体布局合理，南北通透设计提升了居住的采光与通风条件。该户型特别适合家庭居住，尤其是注重居住品质、需要较多居住空间的小家庭。南北向的设计也确保了四季宜居，尤其在夏季可以带来较好的通风效果。同时，全明格局也使得每个房间均有自然光线。餐厅与客厅的合理布局为家庭活动提供了较为宽敞的公共空间，厨房与餐厅紧邻设计利于日常生活动线组织。总体来看，该户型适合追求生活质感和家庭氛围的工薪阶层。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边3km（直线距离）内共有4个小学，如两江小学校、渝北区环雅小学校等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边3km（直线距离）内共有8个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如渝北区空港佳园社区卫生服务中心。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如TCITY桃源天地、亚盟财富商城(空港大道)等；