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香港置地启元效果图 效果图
香港置地启元 · 两江新区 · 观音桥

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.2
小区规划8.7
配套分析9.3

整体概述

香港置地启元项目位于重庆江北区观音桥板块,由重庆怡置星茂房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为35000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,香港置地启元楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前,香港置地启元均价为35000元/㎡。

楼盘价格35,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.7分

容 积 率3.46
总 户 数657
绿 化 率35%
车位匹配1:1.54
物 业 费4.8元/㎡·月
物业公司怡置北兴物业服务(重庆)有限公司

项目户型 · 居住空间9.15分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

香港置地启元3室2厅2卫1厨建面/124m²

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/124m²
售完全明格局户型方正
8.8户型评分
基础测评8.0
空间测评9.2
采光通风9.3

此户型整体布局方正,南北通透,采光与通风条件良好,适合三口之家居住。主卫朝南且有窗,有利于湿气排出,保证卫生间干爽。南北向的布局使得客厅与主卧的采光和通风都优越。虽然卧室B采光较差,但整体空间布局合理,适合喜欢宽敞客厅和餐厅的家庭。另外,房屋整体空间规划较为合理,利于家具摆放和空间利用。总体来说,这种户型非常适合追求生活质量和家庭氛围的中高端家庭。

香港置地启元3室2厅2卫1厨建面/130m²

3室2厅2卫1厨

A1户型 · 建面/130m²
售完
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.3

这一户型具有良好的南向采光和合理的空间布局,适合追求生活品质的家庭居住。主卧和客厅的南向设计,以及其他房间合理的采光设计,能够满足一家人对日照和视野的基本需求。分布合理的卫生间和相对独立的厨房也提供了良好的生活功能分区。综合考虑采光、通风,此户型更适合重视居住舒适度和家庭私密性的中高端用户群体。

香港置地启元3室2厅2卫1厨建面/130m²

3室2厅2卫1厨

A2户型 · 建面/130m²
售完全明格局户型方正
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.3

:整体布局合理,满足“明堂秀气,后宅藏风。入户门直冲客厅,适合气流聚集;厨房和厕所不相对,有利于卫生和健康;主卧在户型边角,有独立卫生间和衣帽间,显示主人的地位。 这个户型适合有高生活质量需求的都市家庭。它有合理的空间布局,良好的采光和通风,使得生活舒适方便。尤其适合注重生活品质、希望拥有私人空间和现代生活方式的年轻家庭或中产阶级。

香港置地启元3室2厅2卫1厨建面/132m²

3室2厅2卫1厨

2号楼F户型 · 建面/132m²
售完南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.3

香港置地启元2号楼F户型整体表现优越,南北通透确保了良好的通风与采光条件,特别是客厅和主要卧室。适宜户型面积使得居住空间得到充分利用,既适合家庭居住又满足了接待来宾的需要。厨房与餐厅紧密相连,便于餐饮活动的开展,此户型非常适合追求生活品质与居住舒适度的中小家庭。

香港置地启元3室2厅2卫1厨建面/133m²

3室2厅2卫1厨

2号楼K户型 · 建面/133m²
售完户型方正动静分离
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.9
采光通风9.5

该户型整体布局方正,动静分离设计得当。面积适中,能满足一般三口之家或者有老人与小孩的家庭的居住需求。南向主卧和卧室有利于享受自然采光,同时户型多窗户设置优化了通风条件,适合注重居住品质及生活环境的家庭。

香港置地启元3室2厅2卫1厨建面/156m²

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/156m²
售完户型方正动静分离
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.5

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边1km(直线距离)内共有19个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有33个小学,如米亭子小学、龙溪小学校财信城市国际分部等;周边3km(直线距离)内共有20个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为蚂蝗梁;周边0.5km(直线距离)内共有9个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有38个综合医院,如重庆爱尔眼科(总院)、重庆贝尔口腔医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有50个购物中心/普通商场,如新世纪百货(世纪新都店)、重庆方圆LIVE等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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