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海成御景上院效果图 效果图
海成御景上院 · 梁平

楼盘测评报告

8.6综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.0
小区规划8.3
配套分析8.6

整体概述

海成御景上院项目位于重庆梁平区双桂湖板块,由重庆东沃置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为5300元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海成御景上院楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,海成御景上院均价为5300元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低2%,较周边一公里二手房价格低3%,海成御景上院项目价格具备一定优势。

楼盘价格5,300 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.20
总 户 数1460
绿 化 率30%
车位匹配1:1.03
楼 栋 数22
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司重庆海成物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

海成御景上院3室2厅2卫1厨建面/87m²

3室2厅2卫1厨

A1户型 · 建面/87m²
在售
8.6户型评分
基础测评9.0
采光通风8.0

本户型设计合理,南向的采光保证了居室光线充足,开放式客餐厅也增加了室内的空间感。书房可作为工作或学习区域,增加了户型的功能性。三开间南向的设计有助于提高生活质量,适合追求生活品质和舒适居住环境的家庭使用。客餐厅与厨房的合理布局也使得日常的家庭活动更加方便。总体来说,此户型适合中小规模家庭,尤其是注重生活品质、需要一个独立工作空间的用户。

海成御景上院3室2厅2卫1厨建面/96m²

3室2厅2卫1厨

A2户型 · 建面/96m²
在售
8.6户型评分
基础测评9.0
采光通风8.0
海成御景上院3室2厅2卫1厨建面/96m²

3室2厅2卫1厨

C1户型 · 建面/96m²
在售
8.6户型评分
基础测评9.0
采光通风8.0

本户型特点为三室两厅两卫一厨,南向设计使得各主要居住空间光线充足。96.27平米的建筑面积为各功能间提供了合理的尺度,适合中小家庭居住。紧凑的格局有利于家庭成员间的互动,同时每个房间的独立窗户保障了空气流通和采光。整体而言,这种户型适合注重生活品质的小型家庭,尤其适宜有孩子或需要一定独立空间的家庭居住。

海成御景上院3室2厅2卫1厨建面/96m²

3室2厅2卫1厨

B2户型 · 建面/96m²
在售
8.6户型评分
基础测评9.0
采光通风8.0

海成御景上院B2户型为96.35㎡的3室2厅2卫1厨布局,采光通透,户型整体方正。南北向通透设计带来良好的自然采光与通风,尤其是各个卧室和客厅的布局充分利用南向光源。建议优化厨房与卫生间的通风问题。整体而言,此户型适宜家庭居住,特别是对日照和通风有较高要求的中等大小家庭,能够为居住者提供舒适的生活环境。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有5个小学,如都梁新区品字小学、双桂小学知德校区等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如梁平慈宁医院、梁平区双桂街道社区卫生服务中心等。

商场:周边1km(直线距离)内共有14个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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