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北岛N11效果图
北岛N11 · 两江新区 · 中央公园

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型8.5
小区规划9.0
配套分析9.0

整体概述

北岛N11项目位于重庆渝北区中央公园北板块,由重庆龙湖怡和房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为17000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北岛N11楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,北岛N11均价为17000元/㎡。

楼盘价格17,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率1.50
总 户 数208
绿 化 率30%
车位匹配1:1
物 业 费5元/㎡·月
物业公司龙湖物业服务集团有限公司

项目户型 · 居住空间8.5分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

北岛N113室3厅2卫1厨建面/141m²

3室3厅2卫1厨

7#建面141㎡户型(奇数层) · 建面/141m²
售完全明格局户型方正
9.2户型评分
基础测评9.0
空间测评9.3
采光通风9.2

本户型整体布局合理,具备良好的南北通透性,保证了居室的采光与通风性能。南向主卧和阳台是此户型的亮点,增强了居室的舒适度。户型内各功能分区界限明确,空间利用合理,适合追求居住品质的中小家庭使用。另外,鉴于其设计考虑了较多自然光照和良好的通风,显得更为环保和健康,适合热爱自然和注重居住环境品质的用户。

北岛N113室3厅2卫1厨建面/141m²

3室3厅2卫1厨

7#建面141㎡户型(偶数层) · 建面/141m²
售完全明格局主卧带卫
8.6户型评分
基础测评7.5
空间测评9.2
采光通风9.5

北岛N11的7#建面141㎡户型整体布局合理,南北通透,特别是生活区域的采光通风效果较为理想。三室三厅的设计为家庭使用提供了足够的空间,并能够满足不同家庭成员的需求。客厅和书房的南向设计可以最大化利用自然光,营造温馨舒适的生活氛围。适合注重生活品质的中高端用户群体,尤其适合有小孩或需要书房的家庭。

北岛N113室3厅2卫1厨建面/179m²

3室3厅2卫1厨

建面179㎡户型(偶数层) · 建面/179m²
售完全明格局户型方正
8.8户型评分
基础测评8.0
空间测评9.1
采光通风9.6
北岛N113室3厅3卫1厨建面/179m²

3室3厅3卫1厨

建面179㎡户型(奇数层) · 建面/179m²
售完大面宽阳台带露台
9.5户型评分
基础测评9.5
空间测评9.2
采光通风9.7

此建面179㎡的户型具有良好的空间布局和南北通透的设计,可满足中高端家庭对生活品质的要求。三室三厅三卫的设计非常适合中大型家庭,既可满足日常生活需要,又可以妥善处理客人接待和私人空间的划分。宽敞的客厅和阳台为家庭聚会提供了良好的场所。整体而言,这套户型特别适合注重生活品质和家庭空间享受的成功人士及其家庭。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边3km(直线距离)内共有4个小学,如空港佳园小学、重庆市渝北区数据谷小学校等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为悦港北路;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如渝北区空港佳园社区卫生服务中心、重庆市渝北区悦来社区卫生服务中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如吾悦广场(重庆渝北店);

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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