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华宇·御璟首玺效果图 效果图
华宇·御璟首玺 · 两江新区 · 中央公园

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目价格9.8
项目户型9.5
小区规划8.5
配套分析9.3

整体概述

华宇·御璟首玺项目位于重庆渝北区中央公园北板块,由重庆盛悦佳宁房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为13500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,华宇·御璟首玺楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛9.8分

当前,华宇·御璟首玺均价为13500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低15%,较周边一公里二手房价格低8%,华宇·御璟首玺项目价格具备一定优势。

楼盘价格13,500 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率1.50
总 户 数580
绿 化 率30%
车位匹配1:1
物 业 费3.6元/㎡·月
物业公司重庆华宇物业集团有限公司

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

华宇·御璟首玺3室2厅2卫1厨建面/100m²

3室2厅2卫1厨

洋房A2户型 · 建面/100m²
在售南北通透全明格局
8.7户型评分
基础测评8.0
空间测评8.9
采光通风9.4

此户型适合需要较高生活品质的中小家府居住,尤其适合重视生活品质与家居环境的职场人士和小家庭。南北通透、全明格局的户型设计可以保证良好的自然光线与通风,提供舒适健康的居住环境。整体布局合理,虽然单个房间或许存在局部空间优化的潜力,但对于追求高居住舒适度的购房者来说是一个不错的选择。

华宇·御璟首玺3室2厅2卫1厨建面/103m²

3室2厅2卫1厨

洋房A1户型 · 建面/103m²
在售全明格局户型方正
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.4

这个户型在设计上具有较强的实用性和舒适度,面积合理分配,日照充足且通风良好。这样的户型适合有一定生活品质追求的家庭,满足了一般中等收入家庭对居住环境的基本要求。尤其适合重视家庭生活和私人空间的人群,如成熟的家庭或者希望有宽敞舒适居住环境的年轻家庭。

华宇·御璟首玺3室2厅2卫1厨建面/108m²

3室2厅2卫1厨

洋房A4户型 · 建面/108m²
在售南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风8.8

整体来看,这个户型适合需要宽敞生活空间的家庭,如中等大小的家庭或需求较高居住质量的人群。南北通透设计使得整个空间光线充足,通风条件良好,符合传统中国住宅设计原则。不过,每个人对于户型有不同的需求和偏好,还应考虑个人的具体情况与家具布局规划进行选择。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有4个小学,如空港佳园小学、重庆市渝北区巴蜀小学校等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为丛岩寺;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有3个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如渝北区空港佳园社区卫生服务中心。

商场:周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如吾悦广场(重庆渝北店)、重庆光环花园城等;周边1km(直线距离)内共有4个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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