楼盘测评报告
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.2
小区规划8.5
配套分析9.3
整体概述
中海寰宇时代项目位于重庆渝北区新牌坊板块,由重庆信悦置业有限公司精心打造,最新参考均价为24500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海寰宇时代楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前,中海寰宇时代均价为24500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低14%,中海寰宇时代项目价格具备一定优势。
楼盘价格24,500 元/m²
小区规划 · 社区品质8.5分
容 积 率3.50
总 户 数1163
绿 化 率26%
楼 栋 数5
物 业 费4.2元/㎡·月
物业公司中海物业管理有限公司重庆分公司
项目户型 · 居住空间9.15分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
1室1厅1卫1厨
B户型建面49㎡ · 建面/49m²
售完
这款49平米的一居室户型整体布局合理,采光和通风都相对良好。尤其适合单身或年轻夫妇居住。户型紧凑,利于日常管理和保洁。厨房、卫生间和卧室都带窗户,有利于保持室内空气质量。客餐厅一体设计同时提高了居住的舒适性。但对于有老人或小孩的家庭,可能需要更大的空间或者更多的房间来满足生活和储存的需求。
2室2厅1卫1厨
C户型 · 建面/77m²
在售户型方正动静分离
这个户型整体规划合理,空间分布均衡,适合年轻家庭或单身精英居住。户型方正、功能分区明确,动静分离,很适合现代都市生活的需求。建议内装风格以简洁现代为主,便于保持居室通透性和整洁度。
2室2厅1卫1厨
C1户型 · 建面/77m²
在售户型方正动静分离
2室2厅1卫1厨
C2户型 · 建面/77m²
在售全明格局户型方正
这个户型适合小家庭或是年轻夫妇居住,空间分配合理,生活动线清晰。南向设计保证了良好的光照和通风,提供了一个舒适宜人的居住环境。该户型方正全明格局能满足现代都市人居住的基本要求,且较容易打造成温馨的个性化居家空间。
2室2厅1卫1厨
A户型建面71㎡ · 建面/71m²
售完
本户型设计合理,两室两厅布局适合小家庭或新婚夫妇,尤其是重视生活品质的年轻家庭。南北通透,保证了良好的采光与通风,居住起来较为舒适。但厨房与餐厅的位置相对较为封闭,可能需要在装修和使用时进行一些通风与采光上的优化。整体来说,这个户型为追求生活品质与实用面积平衡的居住者提供了一个很好的选择。
3室2厅2卫1厨
A户型 · 建面/99m²
在售全明格局户型方正
此户型整体合理利用空间,南向设计带来了良好的采光和通风,三室两厅布局适合中等家庭使用。全明格局和户型方正的特点使得房间布局和家具摆放具有较大的灵活性,适合不同年龄层次的家庭成员,。总的来说,这是一个适合寻求舒适居住体验和需要一定生活品质的家庭的户型。
3室2厅1卫1厨
B户型 · 建面/86m²
在售全明格局户型方正
该户型整体布局合理,空间利用率高,特别适合年轻家庭或中小户型家庭居住。方正的格局和良好的采光、通风能够满足现代生活需求,南向设计符合传统偏好。有利于家庭成员日常的生活、休息以及社交活动。因此,它适合追求居住舒适度和生活品质的人群。
4室2厅2卫1厨
D户型 · 建面/129m²
在售全明格局户型方正
中海寰宇时代D户型设计考虑周到,整体布局合理,方正的户型有助于家具摆放和室内动线规划,尤其适用于已婚家庭或正在计划扩大家庭的购房者。南向的窗户为主卧室和书房提供了良好的采光和通风,使得整个居住环境充满生机。每个房间都有窗户的设计有助于确保空气新鲜和适宜的光线。该户型满足了现代城市家庭对居住品质的追求,是追求生活品质与舒适度的家庭的不错选择。
配套分析 · 周边设施9.3分
学校:周边1km(直线距离)内共有25个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有30个小学,如龙溪小学校财信城市国际分部、新牌坊小学等;周边3km(直线距离)内共有18个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为红旗河沟;周边0.5km(直线距离)内共有10个公交站;
医院:周边3km(直线距离)内共有39个综合医院,如重庆爱尔眼科(总院)、重庆贝尔口腔医院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有48个购物中心/普通商场,如新光天地、星光68广场等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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