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常青藤·湖上初晴效果图 效果图
常青藤·湖上初晴 · 两江新区 · 汽博、鸳鸯

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.0
小区规划8.5
配套分析9.3

整体概述

常青藤·湖上初晴项目位于重庆渝北区回兴板块,由重庆渝北新城枫林置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为14000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,常青藤·湖上初晴楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前,常青藤·湖上初晴均价为14000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低12%,常青藤·湖上初晴项目价格具备一定优势。

楼盘价格14,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.50
总 户 数1578
绿 化 率30%
车位匹配1:1.13
楼 栋 数16
物 业 费3.2元/㎡·月
物业公司重庆常青藤物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间8.95分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

常青藤·湖上初晴2室2厅2卫1厨建面/81m²

2室2厅2卫1厨

H3户型建面约81平 · 建面/81m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.3

此户型设计为南北通透的全明格局,整体采光和通风性能良好,空间布局合理,生活动线分明。适合年轻家庭或上班族,特别是注重生活质量和居家舒适度的人群。书房的额外空间也适合需要在家中办公或希望拥有私人学习空间的居住者。小型家庭因为有两个卫生间和良好的生活功能区划分将会感到生活方便。然而,对于空间利用和家具摆放有一定要求,建议在装修时充分考虑储物空间的规划和布局以提升居住体验。

常青藤·湖上初晴2室2厅1卫1厨建面/85m²

2室2厅1卫1厨

G5户型建面约85.11平 · 建面/85m²
在售全明格局采光充足
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.6

这套户型在建筑面积85.11㎡的条件下,通过合理的空间规划,拥有良好的采光和通风,提供了舒适宜居的居住环境。南北朝向以及配备窗户的房间设计,保证了居住的舒适度和功能性。这套户型适合中小型家庭使用,尤其适合追求生活品质和家居舒适度的居民。它既适合年轻夫妇,也适合有小孩的家庭,为居住者提供了一个既现代又实用的家居环境。

常青藤·湖上初晴2室2厅1卫1厨建面/86m²

2室2厅1卫1厨

G3户型 · 建面/86m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.3

此户型以南北通透、全明格局为特色,优化了居住的采光与通风条件。86.14平方米的建筑面积适中,空间布局合理,2室2厅1厨1卫的设置满足了日常生活所需,适合中小型家庭使用。客厅与餐厅的紧密连接,为家庭活动提供了充足空间;卧室与书房的分布,则照顾到了居住者的休息与工作需要。整体上,该户型较为适合追求生活品质、注重居家舒适度的年轻家庭或中年家庭。

常青藤·湖上初晴2室2厅1卫1厨建面/88m²

2室2厅1卫1厨

G2户型 · 建面/88m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.2

该户型为典型刚需改善型两居,南北通透、全明设计契合中国家庭对健康居住的核心诉求;功能分区清晰,动静分离得当,适合新婚夫妇、年轻三口之家或退休双人家庭;88㎡实用率高,总价可控,兼具自住舒适性与资产流动性,是城市近郊高性价比住宅的优选范本。

常青藤·湖上初晴2室2厅1卫1厨建面/86m²

2室2厅1卫1厨

L4户型建面约86平 · 建面/86m²
待售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.4

本户型采光和空间布局较为合理,尤其是南向的主卧和卧室享受良好的自然光线。通风上,客厅和卫生间略显不足,可能需要人为辅助通风。整体而言,本户型设计适宜小家庭或新婚夫妇,其紧凑高效的布局与室内空间规划满足现代城市居住需求,同时也能适应追求舒适生活品质的中青年人群。

常青藤·湖上初晴2室2厅2卫1厨建面/99m²

2室2厅2卫1厨

L1户型建面约99平 · 建面/99m²
待售
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.7

此户型整体布局合理,双卧南向设计满足多数家庭对采光和通风的基本需求。客厅与餐厅相连的设计能有效扩大公共活动区域,利于家庭成员的互动。主卧独立卫浴的设计提高了生活品质。适合中小家庭居住,尤其是注重居住舒适度和家庭互动的人群。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边1km(直线距离)内共有14个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有11个小学,如逸翠小学、东原香山实验小学等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为果塘路;周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有6个综合医院,如重庆北部妇产医院、重庆北斗医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有11个购物中心/普通商场,如一奥天地THEOVAL、龙湖爱加两江星悦荟等;周边1km(直线距离)内共有26个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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