整体概述

锦绣观澜项目位于重庆潼南区潼南老城板块，由成都市瑞新汇创实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为4500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，锦绣观澜楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛

当前，锦绣观澜均价为4500元/㎡。

小区规划 · 社区品质7.3分

项目户型 · 居住空间8.9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

高层D户型建面77㎡ · 建面/77m²

在售全明格局户型方正

8.7户型评分

基础测评8.0

空间测评9.0

采光通风9.2

3室2厅2卫1厨

高层A户型建面87㎡ · 建面/87m²

在售户型方正动静分离

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.6

这个87平方米的“高层A户型”设计合理，户型方正动静分离，三室两厅两卫的格局适合中等家庭居住。室内各个功能区的布局合理、空间足够，满足一家三到四口人同时使用的需要。尤其是面南的客厅和主卧，能够保证较好的采光和通风，有利于创造舒适的居住环境，适合追求生活质量的现代家庭。不过，厨房和卫生间的空间相对较小，可能需要在设计时更细致地考虑收纳和功能的优化。

3室2厅2卫1厨

高层B户型建面86㎡ · 建面/86m²

待售南北通透户型方正

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.8

3室2厅2卫1厨

高层C户型建面86㎡ · 建面/86m²

待售全明格局户型方正

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.0

该户型设计合理，三室两厅两卫的布局适合多数家庭需求。全明格局和户型方正特点使得各居室均有良好的采光，尤其是南向的卧室A和卧室B。开放式客厅和餐厅为家庭活动提供了充足空间。总体而言，这个户型比较适合追求舒适居住环境的中等家庭或者适合有较高生活品质要求的小家庭。

3室2厅2卫1厨

洋房G户型 · 建面/94m²

待售

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.5

3室2厅2卫1厨

洋房H户型 · 建面/96m²

待售

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.4

3室2厅2卫1厨

洋房F户型 · 建面/97m²

待售

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.3

配套分析 · 周边设施8.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有11个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有13个小学，如东安小学校、重庆市潼南区梓潼小学校等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有10个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有10个综合医院，如重庆市潼南区人民医院、潼南区梓潼街道社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如渝都百货(接龙横街店)、潼南时代广场等；周边1km（直线距离）内共有80个连锁超市。