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滨江誉府效果图 效果图
滨江誉府 · 合川

楼盘测评报告

8.7综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.1
小区规划7.8

整体概述

滨江誉府项目位于重庆合川区合川白鹿山板块,由重庆善润合房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为5000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,滨江誉府楼盘价值评分为8.7。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,滨江誉府均价为5000元/㎡。较周边一公里二手房价格低1%,滨江誉府项目价格具备一定优势。

楼盘价格5,000 元/m²

小区规划 · 社区品质7.8分

容 积 率3.00
总 户 数3355
绿 化 率30%
车位匹配1:0.94
楼 栋 数27
物 业 费2.1元/㎡·月
物业公司四川硕润物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.05分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

滨江誉府2室2厅2卫1厨建面/78m²

2室2厅2卫1厨

C3小高层 · 建面/78m²
在售全明格局户型方正
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.1
滨江誉府2室2厅1卫1厨建面/85m²

2室2厅1卫1厨

D`3户型 · 建面/85m²
在售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.3

该户型整体规划合理,南北通透,保证了良好的通风和充足的日照。双卧室设计私密性较好,适合年轻家庭或新婚夫妇使用。书房和两个阳台的加入,为生活增添了更多可能性,如休闲、工作或养花种草,满足了不同生活需求。厨房与卫生间采光和通风上略有不足,可能需要考虑增加排风或通风设施以改善。综合来看,此户型适合追求生活品质、注重生活细节的城市白领及小家庭居住。

滨江誉府2室2厅2卫1厨建面/98m²

2室2厅2卫1厨

E3户型 · 建面/98m²
在售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.2

滨江誉府E3户型是一种标准化的南北通透设计,适合注重生活品质和家庭私密性的中小型家庭。各居室的布局偏向实用且方便日常生活流通。主卧的私密性较好, 客厅与厨餐连为一体更显开阔。南向的主要功能房间保证了良好的采光与通风,但北侧卧室可能需要人工照明较多。总体上,此户型更适合追求舒适生活品质的小型家庭或者年轻夫妇。

滨江誉府2室2厅1卫1厨建面/100m²

2室2厅1卫1厨

D`4户型 · 建面/100m²
在售
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.8
采光通风9.2

此户型设计合理,将活动空间如客厅和餐厅集中在南侧,利用得天独厚的朝南条件取得最佳采光和通风效果。主卧和卫生间的朝南设计以及辅助次卧和厨房的附加阳台,进一步提升了整体居住的舒适度。分布合理的空间满足了家具摆放和日常生活的需求。整体看来,这套户型非常适合中小家庭、刚需族群或对生活质量有一定要求的购房者。

滨江誉府2室2厅2卫1厨建面/100m²

2室2厅2卫1厨

E4户型100.8㎡ · 建面/100m²
在售
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.3

该E4户型布局合理,南北通透,采光和通风条件良好。100.8平米的空间适宜小家庭居住。户型划分清晰,动静分区良好,生活功能齐全。主卧与客厅的连通阳台设计增强了户型的透气和采光效果,提升了居住舒适度。整体而言,这套户型适合追求生活品质、喜欢现代简约风格的年轻家庭或工作繁忙希望回家得到充分休息的专业人士。

滨江誉府2室2厅2卫1厨建面/105m²

2室2厅2卫1厨

D`2户型 · 建面/105m²
在售
8.7户型评分
基础测评8.0
空间测评8.9
采光通风9.4
滨江誉府2室2厅2卫1厨建面/106m²

2室2厅2卫1厨

E2户型 · 建面/106m²
在售
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评9.0
采光通风9.2

该户型为典型改善型刚需设计,动静分区清晰、双卫配置适配多代同住或二胎家庭,南向三开间+双阳台保障居住舒适度,适合25–45岁新婚夫妇、年轻家庭或注重生活品质的单身人士。106㎡面积控制得当,得房率与功能性平衡优异,符合当前主流改善需求。

滨江誉府2室2厅2卫1厨建面/114m²

2室2厅2卫1厨

E1户型 · 建面/114m²
在售
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.8
采光通风9.2

配套分析 · 周边设施

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有14个小学,如合川区凉亭子小学、合川区凉亭子小学(第二校区)等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有11个综合医院,如和平医院、重庆合川爱成眼科医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有10个购物中心/普通商场,如财富广场(合川店)、合川中奥城·重百等;周边1km(直线距离)内共有6个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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