楼盘测评报告
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.1
小区规划8.3
配套分析9.0
整体概述
融创0238项目位于重庆璧山区璧山城北板块,由重庆凯双房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为5500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,融创0238楼盘价值评分为9.0。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前,融创0238均价为5500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低14%,融创0238项目价格具备一定优势。
楼盘价格5,500 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率2.00
总 户 数1702
绿 化 率35%
车位匹配1:1.1
楼 栋 数8
物 业 费2.2元/㎡·月
物业公司重庆融创物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.1分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅2卫1厨
E1户型 · 建面/98m²
在售
这个户型设计兼顾了现代居住的舒适性与实用性,南北通透的结构保证了良好的通风与采光。适合小家庭或新婚夫妇,同样也适合有一个小孩的三口之家。书房为工作或孩子学习提供了独立空间,而客厅与餐厅的紧密联系则便于家庭成员间的交流。这样的设计兼顾了私密性和公共区域使用的便捷性。
3室2厅2卫1厨
T4小高层A户型 · 建面/91m²
在售
融创0238项目的T4小高层A户型总体设计合理,考虑到各功能区的实用性和私密性,结合良好的采光和相对充足的通风条件,此户型更适合追求生活品质的中小型家庭居住。开放式客厅和餐厅设计有利于家庭成员间的交流,为现代年轻家庭提供了一个舒适和谐的家居环境。
3室2厅1卫1厨
A1户型 · 建面/83m²
在售
此户型以南北通透,光线充足和空间开阔为特色。三室两厅的布局以合理利用空间为主,适合中等家庭居住需求。整个户型在布局上还具有较好的隐私性,特别是主卧相对独立。这样的户型更适合追求生活品质、希望有较多生活空间的家庭居住,尤其是有小孩或者生活规律需要保持较高隐私性的家庭。
3室2厅2卫1厨
B1户型 · 建面/92m²
在售
3室2厅2卫1厨
洋房F1-3户型 · 建面/106m²
在售户型方正动静分离
此洋房F1-3户型设计合理,生活动线清晰,并强调动静分离,适合现代家庭居住。南北通透,保证了良好的采光和通风,能够满足对居住环境有较高要求的家庭。方正的格局和合理的空间分配适合中高端用户群体及追求生活品质的居住者。
3室2厅2卫1厨
洋房F8户型 · 建面/96m²
售完户型方正采光充足
3室2厅2卫1厨
T4小高层B1户型 · 建面/96m²
售完
T4小高层B1户型整体布局合理,南向设计确保了良好的采光和通风,适宜满足现代家庭的生活需求。该户型有独立的书房,适合需要在家办公或学习的人群,以及注重生活品质的小型家庭。主要居住人群可能包括新婚夫妇、有小孩的家庭或是希望拥有自己工作空间的上班族。总体上,这个户型提供了舒适和私密性的平衡,结合恰当的家居装饰,可打造宜居的家庭环境。
4室2厅2卫1厨
T4小高层C1户型 · 建面/120m²
在售
此户型南向设计,采光和通风条件良好,空间利用合理。尤其适合追求高品质生活环境的家庭使用。四室两厅的配置能满足中大家庭成员的生活需求,同时书房的加设为在家工作提供了适宜空间,适合有学龄儿童或在家工作的成年人。整体来说,这样的户型适合注重生活品质与居家舒适度的家庭,尤其是对采光和通风有较高要求的用户。
4室2厅2卫1厨
洋房F7户型 · 建面/115m²
在售全明格局户型方正
4室2厅2卫1厨
洋房F3户型 · 建面/123m²
在售全明格局户型方正
整体而言,该户型适合对生活质量要求较高的家庭使用,尤其适合中大型家庭,居住空间充裕,便于居家生活和社交活动的结合。南北通透设计和方正的空间布局使得居住更为舒适,是注重生活品质的用户的理想选择。
4室2厅2卫1厨
洋房F2户型 · 建面/126m²
在售全明格局户型方正
此户型设计兼顾采光、通风、空间利用和生活便捷性,适合四口之家或以上人群居住。南北通透保证了良好的通风和采光,同时户型布局合理,方正的格局适合居家生活需求。整体而言,这个户型结合了现代居住的舒适性和传统的居住理念,适合追求生活品质的家庭。
4室2厅2卫1厨
洋房F1-1户型 · 建面/128m²
在售全明格局户型方正
此户型为“4室2厅2卫1厨”的南北通透格局,具有良好的采光和通风条件。功能区分明确,生活动线合理,尤其适合中大型家庭居住,能够满足成年人、老人和孩子的居住需求。该户型的全明格局和户型方正也便于家具摆放和室内装潢的设计,提升居住的舒适度。但对于部分内侧房间,需要通过合理设计提升其采光和通风性能。总体而言,这是一个功能齐全且居住舒适的户型设计,特别适合追求生活品质和家庭氛围的用户。
4室2厅2卫1厨
洋房F1-2户型 · 建面/131m²
在售户型方正动静分离
此洋房F1-2户型的总体规划合理,南北通透,充分考虑到日照和通风需求。居住舒适度高,符合现代家庭生活的需要,尤其适合注重居住品质的中上层家庭。书房朝南,便于工作学习;厨房与餐厅相连,日常家庭活动流线合理。四室两厅的布局既能满足大家庭成员的居住需求,也适合经常接待朋友的主人。总之,这是一套适合有孩子的家庭或希望保留较多私人空间的住户。
配套分析 · 周边设施9.0分
学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如城北小学、璧山璧泉小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为璧山;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有3个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有6个综合医院,如璧山老城医院、璧山区中医院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有5个购物中心/普通商场,如CBEST(重百璧山商场店)、金三角家纺等;周边1km(直线距离)内共有35个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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