楼盘测评报告
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.4
小区规划8.0
配套分析8.8
整体概述
银河·公园山水项目位于重庆万州区万州五桥板块,由重庆银河房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为5500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,银河·公园山水楼盘价值评分为8.8。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前,银河·公园山水均价为5500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低11%,银河·公园山水项目价格具备一定优势。
楼盘价格5,500 元/m²
小区规划 · 社区品质8.0分
容 积 率2.49
总 户 数2429
绿 化 率35%
车位匹配1:1
楼 栋 数21
物 业 费1.3元/㎡·月
物业公司重庆银泉物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.35分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
G2户型 · 建面/67m²
在售
银河·公园山水的G2户型整体设计注重采光和空间利用,适合南北通透的设计使得居住舒适度较高。客厅和餐厅一体化设计,提高了居住的社交空间。南向的主卧和卧室A保证了良好的采光和适宜的居住环境,尤其适合对生活品质有一定要求的小家庭或者年轻夫妇。厨房与卫生间虽显紧凑,但对于总建筑面积67平米的户型而言,整体空间分配是比较合理的。
3室2厅1卫1厨
G1户型 · 建面/89m²
在售
3室2厅2卫1厨
E3户型 · 建面/96m²
在售全明格局户型方正
E3户型整体布局合理,具有良好的南北通透性与全明的格局设计,适合于追求生活品质和自然采光通风的家庭。三室两厅两卫的设计满足一般家庭结构的需求,尤其适宜中小型家庭居住。由于卧室和客厅的良好采光与通风,为居住者提供了一个舒适的居住环境。北向的空间采光稍弱,建议在室内灯光设计上做适当弥补。窗户的位置和面积在允许的结构条件下能进一步优化以加强采光通风,可提升居住的舒适度。总体而言,这个户型方正实用,适合追求高品质居住的三口之家或者有老人和小孩的家庭。
3室2厅2卫1厨
E2户型 · 建面/100m²
在售全明格局户型方正
此户型整体布局合理,南北通透,充分考虑了良好的采光与通风需求,符合大多数中国家庭的居住习惯。主要居住空间朝南,保证了生活区的温馨与舒适,而每个房间又有独立的采光窗口,光线充足。三室两厅两卫的设计适宜中等规模家庭,尤其是有小孩或老人同住的家庭,既能满足共处的亲情交流,又能保证个人的私密空间。
3室2厅2卫1厨
C3户型 · 建面/103m²
在售全明格局户型方正
C3户型具备全明格局和户型方正的特点,南北通透设计保证了良好的采光和通风。三房两厅两卫的布局适合中等规模家庭生活需求,空间布局合理,日常活动流线清晰。生活区与休息区域较为独立,保证私密性。鉴于客厅和餐厅的宽敞布局,也适合喜爱社交的家庭。整体户型更适合追求舒适居住品质和家庭互动的人群。
3室2厅2卫1厨
E4户型 · 建面/103m²
在售全明格局户型方正
3室2厅2卫1厨
C4户型 · 建面/103m²
在售全明格局户型方正
3室2厅2卫1厨
C2户型 · 建面/104m²
在售全明格局户型方正
3室2厅2卫1厨
G3户型 · 建面/105m²
在售
此户型G3型号整体设计理念体现了现代家庭的生活需求,三室两厅两卫一厨的布局非常适合中等规模家庭居住。尤其是主卧和客厅直接面向阳台,有利于采光和通风,为居住者提供舒适的生活环境。次卧A的采光和通风稍显不足,可能需要额外的布局考虑以增强室内空气质量,比如选用透光率较高的窗帘或安装空气循环设备。总体而言,本户型适合对居住质量有一定追求的年轻家庭或稳定成长型家庭,并可根据个人喜好进行适度的装修和改造,以达到最佳居住效果。
3室2厅2卫1厨
E1户型 · 建面/106m²
在售全明格局户型方正
3室2厅2卫1厨
C5户型 · 建面/107m²
在售全明格局户型方正
3室2厅2卫1厨
G4户型 · 建面/126m²
在售
此户型整体布局合理,南向三房确保了良好的采光和通风。主次卧和公共区域分布均衡,各功能区相对独立,适合改善型购房者,尤其是家庭用户。餐客厅一体设计拓宽了生活空间,非常适合家庭聚会和日常活动。123㎡的面积对于三口之家至四口之家来说,也相当宽裕,能提供较为舒适的居住体验。
3室2厅2卫
建面108.35 · 建面/108m²
售完明卫双阳台
4室2厅2卫1厨
C1户型 · 建面/121m²
在售全明格局户型方正
C1户型以全明格局设计,南北通透,有利于采光和通风,适合有追求生活品质需求的家庭使用。四室两厅的布局方正实用,满足大多数家庭成员及功能分区需求。独立书房为学习和工作提供了独立空间,三个带阳台的卧室提升了生活的舒适度,整体户型适合中高收入层次的三代同堂或希望为孩子提供良好成长环境的年轻家庭。
4室2厅2卫
F1户型 · 建面/122m²
售完明卫双阳台
配套分析 · 周边设施8.8分
学校:周边1km(直线距离)内共有6个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如重庆市万州区上海小学、五桥小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有8个综合医院,如重庆三峡中心医院百安分院、万州区妇幼保健院百安分院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有4个购物中心/普通商场,如南站商贸城(百安商业街店)、兴茂时代广场等;周边1km(直线距离)内共有50个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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