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中梁海成南山云璟效果图 效果图
中梁海成南山云璟 · 南岸 · 南坪中心

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格9.3
项目户型8.3
小区规划8.3
配套分析9.2

整体概述

中梁海成南山云璟项目位于重庆南岸区新南湖板块,由重庆梁成乘阳房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为7200元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中梁海成南山云璟楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛9.3分

当前,中梁海成南山云璟均价为7200元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低37%,中梁海成南山云璟项目价格具备一定优势。

楼盘价格7,200 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.00
绿 化 率30%
车位匹配1:1
物 业 费3.5元/㎡·月
物业公司宁波中梁物业服务有限公司金华分公司

项目户型 · 居住空间8.33分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

中梁海成南山云璟2室2厅1卫1厨建面/71m²

2室2厅1卫1厨

D1户型 · 建面/71m²
售完全明格局户型方正
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.1

D1户型采用全明格局设计,户型方正合理,居室设置和空间利用都较为合理,尤其南北向的布局让主要活动区域如客厅与主卧拥有较好的采光和通风条件。71平方米的建筑面积适中,适合小家庭或新婚夫妇居住。同时,该户型可能还需要一些家具和装修上的巧思来增强各功能区的实用性和私密性。整体而言,此户型适合追求生活品质、注重居住舒适性的年轻白领或小家庭。

中梁海成南山云璟2室2厅1卫1厨建面/74m²

2室2厅1卫1厨

D2户型 · 建面/74m²
售完全明格局户型方正
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.3

中梁海成南山云璟D2户型总体呈现全明格局,方正设计使得空间利用最大化,南向户型有助于保持良好的采光与通风。户型结构合理,适合年轻家庭或单身职业人士。卧室和客厅的朝南设计,有利于利用自然光,提升居住舒适度。而紧凑的卫生间和厨房布局利于节省空间,但可能牺牲一些使用上的舒适性。总体来说,此户型更适合对居住环境有一定要求但预算有限的小家庭或者追求生活品质的年轻人群。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有8个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有19个小学,如珊瑚康恒小学、江南小学等;周边3km(直线距离)内共有9个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为四公里;周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有9个综合医院,如南岸区人民医院、现代女子医院门诊部等。

商场:周边3km(直线距离)内共有29个购物中心/普通商场,如协信星光时代广场(南坪店)、名扬168广场等;周边1km(直线距离)内共有46个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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