效果图楼盘测评报告
整体概述
保利天珺项目位于重庆渝北区中央公园板块，由保利（重庆）投资实业有限公司精心打造，最新参考均价为16482元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利天珺楼盘价值评分为9.1。
项目价格 · 置业门槛8.0分
当前，保利天珺均价为16482元/㎡。
小区规划 · 社区品质8.7分
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅3卫1厨
保利天珺A户型采用全明格局设计，户型方正，布局合理，每个功能间均有窗，确保了良好的采光和通风。总体面积充足，适合家庭使用，尤其是中大型家庭，同时也适应了对生活品质有较高追求的人群。该户型有一定的灵活性，在家具布置和装修设计上可以满足多样化的需求。可以说，这是一套非常适合追求高品质生活的家庭居住的房型。
4室2厅3卫1厨
保利天珺E户型采南北通透和全明格局设计，居住舒适度较高，适合希望拥有优越生活品质的家庭居住。四室两厅设计满足了家庭成员多元化的生活和活动需求，加之合理空间布局，既保证了私密性又便于家庭成员互动交流。鉴于其配置和面积，更适宜中大型家庭，尤其是三代同堂或讲究舒适生活空间的居住者。
4室2厅3卫1厨
4室2厅3卫1厨
该户型的总体设计体现了全明格局及户型方正的特点，4室2厅3卫1厨的布局适合多人居住，尤其适合大家庭使用。南北通透的设计在保证了良好采光和通风的同时，也有助于实现节能减排。整体空间分布合理，各功能区域划分明确，生活动线分布合理，是非常实用的居住空间。适合注重生活品质和家居舒适度的购房者。
4室2厅3卫1厨
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4室2厅3卫1厨
4室2厅2卫1厨
4室2厅2卫1厨
保利天珺D1户型整体布局合理，采光和通风都有不错的表现，尤其是南向的主卧和客厅。166平米的建筑面积为四室两厅两卫一厨提供了宽敞的生活空间，适合中大型家庭居住。房间布局和动线设计都体现出了较高的居住舒适度和实用性，尤其适合注重生活品质、需要多个独立空间的家庭。
4室2厅3卫1厨
配套分析 · 周边设施9.1分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如重庆市渝北区腾芳小学校、重庆两江新区云锦小学校等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为鲁家沟；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如颐晨中医院。
商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如龙湖重庆公园天街、合景悠方购物中心等；周边1km（直线距离）内共有23个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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