整体概述

中南·上悦城项目位于重庆大渡口区建桥-钓鱼嘴板块，由重庆南佑房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为9000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中南·上悦城楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，中南·上悦城均价为9000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低8%,中南·上悦城项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

套内60户型 · 建面/72m²

售完全明格局户型方正

9.5户型评分

基础测评9.5

本户型方正实用，南北通透，适合追求居住舒适及家庭温馨氛围的小家庭或新婚夫妇。全明的布局确保了优越的光照和通风条件。较大的客厅和两个卧室设计满足了居住和休息的需求，可谓居家生活及社交娱乐的理想选择。厨房与餐厅并列设计使日常烹饪与用餐变得便捷。总体来说，这是一个注重生活品质的居住空间，比较符合年轻家庭的生活需求。

3室2厅1卫1厨

套内72户型 · 建面/87m²

售完全明格局户型方正

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.7

采光通风9.4

此户型借助南北朝向，保证了良好的采光和通风。三室两厅的布局适宜中小家庭居住，尤其适合注重生活品质和家庭互动的用户群体。布局方正，无过多奇怪的夹角，便于家具摆放和日常活动。总体来说，这个户型能够满足都市居住的基本要求，适合追求宜居环境的家庭。

3室2厅2卫1厨

套内80户型 · 建面/95m²

售完全明格局户型方正

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.2

此户型功能分区明确，采光和通风条件优于一般标准。居室朝南，更适合追求舒适居住环境的家庭，适合中小家庭以及注重居住品质的购房者。内部空间设计合理，活动区与休息区明确分离，有助于提供一个既便于家庭互动又兼顾个人隐私的居住环境。

3室2厅2卫1厨

洋房套内85户型 · 建面/99m²

售完全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.3

中南·上悦城洋房套内85户型整体布局合理，功能分区明确。南北通透的设计使得采光和通风条件较好，同时面积利用效率高，符合现代都市家庭的居住需求。此户型特别适合追求生活品质、倾向于享受家庭时光的中等规模家庭居住。

4室2厅2卫1厨

洋房套内100户型 · 建面/115m²

售完南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.6

中南·上悦城洋房套内100户型整体规划合理，采用南北通透、全明格局设计，兼顾采光与通风，居住舒适度较高。户型内的卫生间、厨房布局合理，有助于保持家庭卫生和空气清新。四室的格局适合中大型家庭，尤其符合需要多间卧室的居住需求。客厅和餐厅面积适中，适合日常家庭聚会和活动。整体上，此户型适合寻求高品质居住环境的家庭。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如公民小学、大渡口区实验小学佳兆业校区等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为金家湾；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如重庆市大渡口区中医院、逸景中医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如万达广场(重庆大渡口店)、宫和西香郡香缤广场等；周边1km（直线距离）内共有42个连锁超市。