楼盘测评报告
评分维度
项目价格9.3
项目户型9.5
小区规划9.0
配套分析9.6
整体概述
江北嘴·公园里项目位于重庆江北区寸滩-溉澜溪板块,由重庆市江北嘴置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为12000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,江北嘴·公园里楼盘价值评分为9.6。
项目价格 · 置业门槛9.3分
当前,江北嘴·公园里均价为12000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低40%,江北嘴·公园里项目价格具备一定优势。
楼盘价格12,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率3.94
总 户 数3588
绿 化 率40.44%
车位匹配1:1.5
楼 栋 数7
物 业 费3.2元/㎡·月
物业公司龙湖物业服务集团有限公司
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
A户型建面约118平 · 建面/118m²
售完
此A户型具有良好的南向采光,适合追求舒适居住体验的家庭。合理的空间布局和开放式设计使得居住功能分区明晰,利于家庭成员的交流与活动。特别是书房和主卧的采光与通风效果将能显著提升居住质量。适合三口之家或中小家庭居住,尤其是对生活品质有一定追求的家庭成员,同时也符合当代都市人群对现代、实用空间的需求。
4室2厅2卫1厨
B户型建面约153平新 · 建面/153m²
在售
江北嘴·公园里B户型建面约153平米的设计为4室2厅2卫1厨的居室布局,整体空间充足,生活功能分区清晰。南向设计确保了大部分居室的良好采光。大面积阳台能够增强客厅与主卧的采光和通风。该户型适合追求高品质居住环境的中大型家庭,能够满足家庭成员对私密和公共活动空间的需求。稍欠的通风格局和部分房间的采光待优化,但总体而言,这是一个适合成长型家庭及注重居住品质人群的选择。
4室2厅2卫1厨
C户型建面约156平新 · 建面/156m²
在售
江北嘴·公园里C户型建面约156平新户型宽敞明亮、南北通风,非常适合中大户型家庭居住。整体空间分配合理,居住舒适度高。户型偏向南方带来了良好的采光与通风,适宜追求高品质生活的家庭。设有多个卧室,并且功能区分明确,各个空间彼此独立又相互联通,非常适合传统观念与现代生活方式结合的中国家庭。
4室2厅3卫1厨
D户型建面约177平新 · 建面/177m²
在售
4室2厅3卫1厨
G户型建面约219平 · 建面/219m²
在售
此户型面积宽敞,设计合理,非常适合成熟稳重的中大型家庭使用。南向的布局让主要生活空间都有很好的光照条件,是居住的优选。大面积的生活空间和合理的功能区分布为家庭成员提供了既能共享家庭时光又能保有私密空间的环境。考虑到中国的家庭观念和居住习惯,这样的户型尤其适合重视家庭和谐、拥有多代同住需求的家庭。
4室2厅3卫1厨
E户型建面约177平 · 建面/176m²
售完南北通透全明格局
4室2厅3卫1厨
F2户型建面约231平 · 建面/231m²
售完
该户型具备良好的采光和通风条件,适合大家庭居住,能够满足多代同堂的生活需求。居室数量充足,私密性好,适合喜爱宽敞生活空间的人群。户型布局合理,既适合家庭日常生活,也便于娱乐和社交。总体来看,该户型较适合追求品质生活、重视居住舒适度的中高端家庭。
5室2厅3卫1厨
H户型建面约265平 · 建面/265m²
在售
这一户型拥有良好的朝南格局,采光和通风条件非常优越,尤其适合中高端家庭居住使用。多房间设计可以满足大家庭成员的需求,或者对于需要工作和休闲空间分明的家庭来说非常理想。整体布局较为人性化,能够很好地满足生活、娱乐和工作等多方面的需求,适宜追求高品质生活的人群。
配套分析 · 周边设施9.6分
学校:周边1km(直线距离)内共有11个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有17个小学,如港城小学校、洋河小学(头塘校区)等;周边3km(直线距离)内共有12个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为渝鲁;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有12个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有16个综合医院,如重庆康华众联心血管病医院、重庆市红十字会医院(江北区人民医院)兰溪院区等。
商场:周边3km(直线距离)内共有13个购物中心/普通商场,如动力时光、头塘商业广场(中亿·阳明山水店)等;周边1km(直线距离)内共有96个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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