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葛洲坝·御湖蘭园效果图 效果图
葛洲坝·御湖蘭园 · 璧山

楼盘测评报告

8.9综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型8.9
小区规划8.5
配套分析8.9

整体概述

葛洲坝·御湖蘭园项目位于重庆璧山区璧山绿岛板块,由葛洲坝(重庆)房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为6200元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,葛洲坝·御湖蘭园楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,葛洲坝·御湖蘭园均价为6200元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低7%,葛洲坝·御湖蘭园项目价格具备一定优势。

楼盘价格6,200 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.00
总 户 数2244
绿 化 率35%
车位匹配1:1.28
楼 栋 数29
物 业 费2.4元/㎡·月
物业公司葛洲坝物业管理有限公司重庆分公司

项目户型 · 居住空间8.9分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

葛洲坝·御湖蘭园3室2厅1卫1厨建面/87m²

3室2厅1卫1厨

小高层A1户型 · 建面/87m²
在售全明格局户型方正
8.9户型评分
基础测评8.5
空间测评8.7
采光通风9.6

这个户型以南北向排列,全明格局,通风和采光总体良好,适宜常年居住,满足一般三口之家的生活需求。大面积的南向窗户为居住者提供充足的日照,而北向的卧室C则可作为书房或做客的房间,夏季较凉。卫生间和厨房的设置贴近生活习惯,方便实用,但空间稍显局促,需要合理规划。整体而言,这个户型适合追求舒适居住体验的小家庭或中青年夫妇。

葛洲坝·御湖蘭园3室2厅2卫1厨建面/98m²

3室2厅2卫1厨

小高层A2户型 · 建面/98m²
在售全明格局户型方正
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.6

此户型整体布局合理,南北通透,为全明格局,户型方正。卧室A及卧室B的南向朝向带来充足的自然光线和良好的通风条件,适宜居住。客厅中心位置也利于家庭活动的开展,强化了空间利用的功能性。整体来看,此户型适合注重居住舒适度的三口之家或小型家庭,尤其满足对生活品质有一定追求的人群。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有11个小学,如东林小学、北街小学等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

医院:周边3km(直线距离)内共有10个综合医院,如璧山区中医院、璧山老城医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有8个购物中心/普通商场,如CBEST(重百璧山商场店)、金科秀湖天都SKYMALL等;周边1km(直线距离)内共有11个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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