整体概述

合谊榕府项目位于重庆长寿区长寿老城板块，由重庆丰容地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为4100元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，合谊榕府楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛

当前，合谊榕府均价为4100元/㎡。

小区规划 · 社区品质7.8分

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

高层A1户型 · 建面/90m²

在售户型方正动静分离

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.0

此户型以南北通透，采光良好，动静分离设计为特点，整体布局方正实用，适宜居住舒适度。卧室C的朝南设计的确优越，但卧室B的采光和通风稍显欠缺。整体上，这个户型非常适合年轻家庭或中小型家庭，特别是注重生活品质和居住舒适性的用户。避免了房间面积过大产生的浪费空间感，每个房间的实用性都较高，适用于都市生活。

2室2厅2卫1厨

高层A2户型 · 建面/103m²

在售动静分离主卧带卫

8.2户型评分

基础测评7.0

空间测评8.9

采光通风9.3

此户型功能分区明确，动静分离设计符合家庭生活需求。卧室和客厅的朝南设计利于采光和提升居住舒适度。南北通透的格局同时也有利于通风。适宜有追求生活质量，喜欢充足阳光与空气的中小型家庭。然而，空间得分略低，可能是因为某些房间的实用空间受限。整体而言，这个户型适合注重居住质量且生活节奏平和的人群。

3室2厅2卫1厨

高层A3户型 · 建面/128m²

待售户型方正主卧带卫

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.6

高层A3户型总体布局合理，三室两厅两卫的设计满足一般家庭需求。南北穿透的格局使得主要居住空间如客厅和主卧具备良好的采光和通风。房型方正有助于家具的摆放和室内设计。大面宽的阳台增加了户外活动空间。适合追求生活质量与舒适居住环境的中高端家庭。

3室2厅2卫1厨

洋房C3户型 · 建面/112m²

待售动静分离主卧带卫

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评9.1

采光通风9.1

洋房C3户型整体布局合理，动线设计良好，动静分离，主要生活区域如主卧和餐厅均享有良好的采光和通风，显现出强烈的人性化设计。主卧带卫和双阳台的配置，提升了居住的品质和舒适度，适合追求生活品质的中小家庭。户型中的每个空间均有一定的可塑性，方便不同住户根据个性化需求进行装修与家具选择。这个户型很适合注重生活质感、并有一定生活品质要求的年轻或中年家庭。

4室2厅2卫1厨

洋房C1户型 · 建面/128m²

待售动静分离主卧带卫

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评9.0

采光通风9.1

该户型设计较为合理，动静分离布局，主次卧室分布适宜，既保证了家庭成员的私密性，又方便家庭亲密互动。尤其适合中高端家庭居住使用，特别是注重生活质量和居住舒适性的家庭。采光和通风条件整体良好，卧室及客厅空间宽敞舒适，符合多数中国家庭的居住习惯。不过中央卫生间及厨房的采光通风欠佳，需考虑人工增强手段，以确保整体居住舒适度。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有11个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有14个小学，如黄桷湾小学、长寿区第三实验小学校等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有8个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有12个综合医院，如重庆长寿京和医院、长寿区华都医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有12个购物中心/普通商场，如城中城广场、长寿金科美邻汇等；周边1km（直线距离）内共有43个连锁超市。