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实地·蔷薇国际效果图 效果图
实地·蔷薇国际 · 永川 · 永川

楼盘测评报告

8.9综合评分
评分维度
项目户型8.9
小区规划8.5
配套分析8.9

整体概述

实地·蔷薇国际项目位于重庆永川区永川老城板块,由重庆实地房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为4800元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,实地·蔷薇国际楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛

当前,实地·蔷薇国际均价为4800元/㎡。

楼盘价格4,800 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.50
总 户 数5593
绿 化 率35%
车位匹配1:1.22
楼 栋 数17
物 业 费2.2元/㎡·月
物业公司广东实地物业管理有限公司重庆分公司

项目户型 · 居住空间8.9分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

实地·蔷薇国际3室2厅1卫1厨建面/86m²

3室2厅1卫1厨

高层E户型 · 建面/86m²
在售
8.7户型评分
基础测评8.0
空间测评8.9
采光通风9.3

此户型以三室两厅一卫为主要功能布局,面积适中,符合目前城市小家庭居住需求。主卧与次卧分别布局在户型的两端,增加了居住的私密性。属于经典的南北通透设计,有利于采光与通风,整体居住舒适性较高。客厅与餐厅相接,空间开阔且用途相互辅助,很适合家庭成员互动与休闲。小型家庭或是刚需家庭将会是这个户型的理想选择,同时也适合需要额外空间设立工作室或儿童房的年轻家庭。

实地·蔷薇国际3室2厅2卫1厨建面/87m²

3室2厅2卫1厨

高层B户型 · 建面/87m²
在售
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.3

该户型布局合理,三室朝南,保证了主要居住区的采光和通风。适宜家庭居住,特别是对采光有一定要求的居住者。客厅、餐厅虽然不直接朝南,但布局合理可通过室内装修提升使用体验。整体而言,该户型满足了现代城市家庭对于生活品质的基本要求,尤其适合中等收入家庭。

实地·蔷薇国际3室2厅1卫1厨建面/89m²

3室2厅1卫1厨

高层D户型 · 建面/89m²
在售
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.3
实地·蔷薇国际3室2厅2卫1厨建面/94m²

3室2厅2卫1厨

高层A户型 · 建面/94m²
在售
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.2

该户型为典型刚需改善型三居室,94㎡高效利用,南北通透、功能分区清晰,主卧套间+双南卧保障居住品质,适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡期人群。得房率较高,公摊控制合理,兼顾实用性与舒适性,符合当前主流购房群体对“小而美”高品质住宅的需求。

实地·蔷薇国际3室2厅2卫1厨建面/97m²

3室2厅2卫1厨

高层C户型 · 建面/97m²
在售
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.9
采光通风9.1

此户型适合中小家庭,特别是注重生活品质和居住舒适度的用户。客厅和餐厅连为一体,空间利用灵活,适宜家庭聚会和日常活动;三个卧室都有良好的采光,尤其适合喜好阳光的居住者。书房和两个卫生间的设计满足了工作与生活的基本需要。整体来看,布局合理,但次卫的通风和采光状况需要改善。此户型更适合于年轻家庭或新婚夫妇,既考虑了日常的家庭互动,也顾及到了个人隐私空间。

实地·蔷薇国际3室2厅2卫1厨建面/116m²

3室2厅2卫1厨

洋房Y2户型 · 建面/116m²
在售
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.5

这个户型适合中高端家庭居住。116.09㎡的三室两厅设计兼顾了家庭成员个人空间和公共活动空间。主卧和客厅靠南设计,利于采光和通风,居住舒适度高。整体布局合理,区域功能分明,既适合日常家庭生活,也方便娱乐和接待访客。此外,每个功能区均设置了窗户,有助于增强整个户型的通风和采光效果。宜居性和舒适度考虑周到,适合追求生活品质的小家庭或中等家庭。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校:周边1km(直线距离)内共有5个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有13个小学,如永川五洲小学、红河小学等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有10个综合医院,如重庆市永川泽妤儿童医院、永川区妇幼保健院新院区等。

商场:周边3km(直线距离)内共有15个购物中心/普通商场,如万达广场(重庆永川店)、爱情广场等;周边1km(直线距离)内共有60个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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