整体概述

奥园·翡翠天辰项目位于重庆涪陵区涪陵江南板块，由重庆奥航房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为8800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，奥园·翡翠天辰楼盘价值评分为8.7。

项目价格 · 置业门槛

当前，奥园·翡翠天辰均价为8800元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间8.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

F1户型 · 建面/88m²

在售南北通透户型方正

8.5户型评分

基础测评8.0

空间测评9.0

采光通风8.7

该户型南北通透，户型方正，布局合理。三室两厅的设计很适合中等家庭使用。客厅和餐厅组合的设计，以及南向的大窗户，使得公共活动区域充满光线与活力。各个卧室虽然保障了私密性，但卧室C的位置导致采光和通风稍逊。整体来说，这个户型适合追求生活品质，希望拥有舒适居住环境的家庭，尤其适合注重生活功能分区和室内空间布局合理性的人群。

3室2厅1卫1厨

F2户型 · 建面/88m²

在售南北通透全明格局

8.4户型评分

基础测评8.0

空间测评8.7

采光通风8.7

此户型的主要居住区域（客厅、餐厅和卧室B）采光和通风较好，若卧室A和厨房卫生间的设计兼顾了采光和通风，则整体居住舒适度较好。该户型适合需要3个卧室的家庭，尤其适合重视客厅文化和家庭聚会空间的居住者。考虑到南北通透的设计，同样适合注重居住环境健康的家庭。需要注意的是，如果要进一步提高居住品质，可能需要对厨房卫生间的空间进行合理规划和设计。

3室2厅2卫1厨

F3户型 · 建面/97m²

在售南北通透客厅朝南

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.1

这套户型整体布局合理，南北通透，客厅朝南确保了良好的采光和通风，符合现代居住的舒适性要求。三室两厅两卫的设计适合中型家庭，比如新婚夫妇及有小孩的家庭。书房的设立为家庭成员提供了学习和办公的空间，此外，两个阳台的设计也丰富了户型的功能，加强了房屋的通风和采光效果。但是，北侧卧室的采光相对较弱，可能需要额外的照明解决方案，而卫生间的采光和通风也需要特别关注。总体而言，该户型适合对生活品质有一定追求的家庭居住。

配套分析 · 周边设施8.7分

学校：周边1km（直线距离）内共有18个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有14个小学，如重庆市涪陵城区第六小学校、涪陵荔枝希望小学等；周边3km（直线距离）内共有19个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有8个公交站；周边3km（直线距离）内共有3个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有23个综合医院，如涪陵冉显会中医医院、涪陵张德琼中医医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有17个购物中心/普通商场，如南门山地下商场、依蝶购物广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。