金科南山 · 南岸 · 茶园新区
楼盘测评报告
8.7综合评分
评分维度
项目户型7.8
小区规划8.3
配套分析8.7
整体概述
金科南山项目位于重庆南岸区茶园板块，由重庆金兆锦实业发展有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金科南山楼盘价值评分为8.7。
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率1.90
总 户 数312
绿 化 率35%
车位匹配1:1.64
楼 栋 数59
物 业 费3元/㎡·月
物业公司重庆众联山物业管理有限公司,重庆金科俊友物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间7.8分
2室2厅1卫1厨
小高层B户型建面约72.04平 · 建面/72m²
售完全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.4
2室2厅1卫1厨
小高层C户型建面约79.25平 · 建面/79m²
售完全明格局户型方正
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.0
该户型设计合理，南北通透，兼顾了采光与通风的需求。全明格局与户型方正的特点使得居住空间感觉舒适、宽敞，适合中小型家庭居住。它的生活功能区域分布合理，既适合日常家庭活动，也便于保持私密性和安静的休息空间。整体来看，此住宅适合追求生活品质以及便利居住环境的家庭，尤其是对采光和通风有一定要求的用户。
配套分析 · 周边设施8.7分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如南坪实验金科小学、南岸区南坪实验融创小学校等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。
交通：周边3km（直线距离）内共有16个高速口。
商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如首创奥特莱斯、悦地购物中心等；周边1km（直线距离）内共有6个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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