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金融街·两江融府效果图
金融街·两江融府 · 两江新区 · 水土新区

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格10.0
项目户型8.8
小区规划9.3
配套分析9.2

整体概述

金融街·两江融府项目位于重庆北碚区水土板块,由重庆金融街融迈置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为7000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金融街·两江融府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前,金融街·两江融府均价为7000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低18%,较周边一公里二手房价格低25%,金融街·两江融府项目价格具备一定优势。

楼盘价格7,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.3分

容 积 率1.18
总 户 数1336
绿 化 率35%
车位匹配1:2.5
楼 栋 数198
物 业 费3.6元/㎡·月
物业公司金融街物业股份有限公司

项目户型 · 居住空间8.75分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

金融街·两江融府3室2厅2卫1厨建面/102m²

3室2厅2卫1厨

B-1户型奇数层 · 建面/102m²
在售全明格局户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
金融街·两江融府3室2厅2卫1厨建面/104m²

3室2厅2卫1厨

B-1偶数层 · 建面/104m²
在售
10.0户型评分
基础测评10.0
金融街·两江融府3室2厅2卫1厨建面/104m²

3室2厅2卫1厨

B-1奇数层 · 建面/104m²
在售户型方正主卧带卫
10.0户型评分
基础测评10.0
金融街·两江融府3室2厅2卫1厨建面/102m²

3室2厅2卫1厨

B-1户型偶数层 · 建面/102m²
在售采光充足主卧朝南
10.0户型评分
基础测评10.0
金融街·两江融府3室2厅2卫1厨建面/141m²

3室2厅2卫1厨

D户型偶数层 · 建面/141m²
在售南北通透全明格局
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.0

金融街·两江融府D户型偶数层整体设计南北通透,全明格局,居住舒适度高。拥有良好的采光和通风条件,适宜家庭生活。户型内的功能区分布合理,尤其适合中等人口的家庭居住。客厅和餐厅空间宽敞,增加了家庭成员的互动空间,适合注重生活品质及家庭氛围的用户。卧室布局充分考虑了私密性和采光,保证居住舒适。书房创造了适合工作和学习的环境,体现了户型的实用性和人性化设计。

金融街·两江融府3室2厅1卫1厨建面/94m²

3室2厅1卫1厨

C-1户型奇数层 · 建面/94m²
售完户型方正观景飘窗
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.5

金融街·两江融府C-1户型奇数层户型整体设计合理,空间分布均衡且布局方正,特别是客厅和主卧的采光和通风非常好。南北向布局有利于空气流通。此户型适宜满足小家庭居住需要,尤其是注重生活品质和室内环境舒适度的家庭。优良的观景飘窗设计使得住户能够享受更多的自然光线和景观,提升居住体验。需要特别注意的是书房的采光和通风较弱,可能需要在装修时考虑增加辅助通风或照明设施。

金融街·两江融府3室2厅1卫1厨建面/94m²

3室2厅1卫1厨

C-1户型偶数层 · 建面/94m²
售完全明格局户型方正
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.1

金融街·两江融府C-1户型偶数层的设计合理,具备明亮的居住环境和舒适的空间布局。全明格局和方正设计利于采光和通风,使得居住体验更佳。适合中小型家庭居住,特别是注重生活品质和家庭氛围的用户。每个房间尺寸适宜,满足一家三口或四口人的生活需求,同时也适合有一定生活品位追求的年轻夫妻或中年人群,能够为居住者提供高舒适度的生活空间。

金融街·两江融府3室2厅2卫1厨建面/102m²

3室2厅2卫1厨

D-1户型偶数层 · 建面/102m²
售完
10.0户型评分
基础测评10.0
金融街·两江融府3室2厅2卫1厨建面/102m²

3室2厅2卫1厨

D-1户型奇数层 · 建面/102m²
售完户型方正观景飘窗
10.0户型评分
基础测评10.0

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边3km(直线距离)内共有6个小学,如重庆市北碚区两江春晖小学、复兴中心校等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为复兴;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如重庆盈田医院、重庆润之康医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如好又多商业广场;周边1km(直线距离)内共有2个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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