楼盘测评报告
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.1
小区规划9.0
配套分析9.2
整体概述
桃源居项目位于重庆渝北区两路-空港板块,由桃源居(重庆)房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为9500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,桃源居楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前,桃源居均价为9500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低15%,桃源居项目价格具备一定优势。
楼盘价格9,500 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率2.73
总 户 数7000
绿 化 率60%
车位匹配1:1.5
楼 栋 数32
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司深圳市世外桃源物业管理有限公司重庆分公司
项目户型 · 居住空间9.05分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
1室1卫1厨
公寓B1户型 · 建面/31m²
售完全明格局户型方正
该户型的整体布局较为紧凑,拥有较好的南向采光,特别适合住户追求光照的需要。户型内部以功能性为主导,适合单身或年轻夫妇居住。厨房与起居室之间的开放式设计有助于提升空间感,但同时在私密性及储藏空间方面可能略显不足。此外,内置的卫生间缺少自然通风,长期使用可能需要考虑增加机械通风设施。考虑到城市中的年轻上班族对于居住成本和出行便利性的权衡,此类户型提供了一个实用而经济的居住方案。
1室1卫1厨
公寓A1户型 · 建面/31m²
售完全明格局户型方正
此户型拥有全明格局和户型方正的特点,适合单身或年轻夫妻居住。实用的建筑面积设计满足了基本的居住功能,尤其是朝南的设计,增强了居住的舒适度。不过,空间尺寸较为紧凑,需要精心规划家具摆放和储物解决方案。卫生间通风可能是一个需要注意的问题。整体而言,这个户型比较适合预算有限、注重生活品质的年轻人群。
2室2厅1卫1厨
香榭郦G户型 · 建面/80m²
在售户型方正动静分离
此户型整体方正,动静分离,南北通透,具有较高的居住品质。南向客厅和卧室的布置充分利用了采光优势,空间布局合理,符合现代家庭对居住环境的需求。特别适合重视生活品质和家庭氛围的小家庭或新婚夫妇。户型设计在满足基本生活功能的同时,也适当考虑到了空间的灵活使用,比如客厅和餐厅的连续布局可以根据需要进行调整,既适合日常居住也适合娱乐和家庭聚会。
2室2厅1卫1厨
C5户型 · 建面/78m²
售完户型方正采光充足
2室2厅2卫1厨
B2户型 · 建面/86m²
售完户型方正主卧带卫
这个户型非常适合年轻的小家庭或是工作稳定的单身人士。南向的主卧配有阳台,为业主提供了良好的私密性和采光条件。整体布局合理,空间利用率高,另一间卧室虽然采光和通风相对欠佳,但作为次卧或工作室亦可满足需要。客厅和餐厅紧密相连,适合家庭互动和社交活动。功能区分明确,日常居住的舒适性和便捷性有一定保障,综合考量后此户型性价比较高,能满足现代都市居住的基本需求。
2室2厅2卫1厨
五区二期E-3户型 · 建面/96m²
售完全明格局户型方正
E-3户型在空间规划和日常使用功能上表现考究, 全明格局以及方正的设计提供了优秀的采光和通风条件,适合追求生活品质的家庭居住。两个卧室配备有独立的窗户,同时主卧带独立卫生间,配合开放式客餐厅设计,使得整个居住环境既保证了居住者的个人隐私又符合现代居住的社交需求。此外,房间间合理的尺寸使得各功能区的划分更加人性化,满足了不同家庭成员对空间的需求。总体来说,这个户型很适合注重生活品质、希望拥有较好居住体验的中小型家庭。
2室2厅2卫1厨
五区二期E-2户型 · 建面/105m²
售完户型方正动静分离
此户型设计将动静区域合理分离、户型方正,符合中国家庭生活习惯。主卧和次卧均朝南,利于采光和通风。不同居室之间的相对位置合理,生活动线清晰。整体空间布局适合中小型家庭,尤其是注重居住品质、希望居住环境舒适明亮的家庭。此户型也适合对居住空间有一定要求的老年人或讲究生活品质的年轻夫妇。
3室2厅2卫1厨
香榭郦F户型 · 建面/102m²
在售户型方正动静分离
香榭郦F户型是一款南向、动静分离、方正设计的三室两厅两卫一厨户型。整体空间利用合理,符合中国家庭的居住习惯。南向的主卧、次卧和客厅均能获得良好的自然光照,增强居住舒适感。动静分离设计有利于家庭成员各自的活动不相互干扰。非常适合中等人口数量的家庭,尤其是注重生活品质及家庭私密性的用户。
3室2厅2卫1厨
五区二期E-1户型 · 建面/123m²
售完全明格局户型方正
E-1户型在空间规划上合理有效,采光良好,尤其南北向的房间,可享受充足日照。客厅与各个功能房相连,优化了生活动线。通风主要依赖于南北两端及部分侧面的阳台和窗户,整体实现较好的空气流通,但局部通风可能需要加强。空间使用灵活且私密性佳。适合追求居住舒适度的中高端家庭。
4室2厅2卫1厨
香澜山B户型 · 建面/128m²
在售全明格局户型方正
此户型的设计在布局上较为合理,四个卧室的设置适合多成员家庭使用。南北通透的设计确保了较好的通风条件,以及南侧卧室较佳的采光。客厅与阳台相连的设计有利于光线的进入和空气流通,提升居住者的舒适度。封闭厨房有利于油烟的隔离,但采光和通风不是特别理想,可能需要增加人工照明和强制排风。总体来说,这一户型更适合对生活品质有一定追求,强调私密性和家庭氛围的中大型家庭。
4室2厅2卫1厨
香澜山C户型 · 建面/141m²
在售全明格局户型方正
这个户型提供了充足的生活空间和良好的南北通透设计,非常适合中大家庭居住。全明格局和户型方正也是其优点,能够满足高品质生活需求。采光、通风和空间规划都体现了该户型的人性化与实用性,特别适合注重生活品质和家庭私密性的居住者。此外,该户型在设计上考虑了功能性和舒适性,适合追求生活质感和家庭归属感的城市中产阶级家庭。
4室2厅3卫1厨
香澜山D户型 · 建面/151m²
在售全明格局户型方正
该户型为高品质改善型四房,方正通透、全明三卫、双阳台配置契合现代家庭核心需求,尤其适合三代同堂家庭或注重居住品质的中产改善客群;南向三卧+横厅保障健康光照,北向主卧静谧私密,空间分配均衡,得房率高,抗跌属性强,符合中国家庭“重采光、重功能、重传承”的居住价值观。
配套分析 · 周边设施9.2分
学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有6个小学,如渝北实验小学、汉渝路小学校等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有9个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如空港医院、渝北区双凤桥社区卫生服务中心等。
商场:周边3km(直线距离)内共有4个购物中心/普通商场,如TCITY桃源天地、亚盟财富商城(空港大道)等;周边1km(直线距离)内共有19个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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