整体概述

奥园玺樾东方项目位于重庆巴南区渝南大道板块，由重庆天联置业有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为11000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，奥园玺樾东方楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，奥园玺樾东方均价为11000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.7分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

云瑶墅上叠 · 建面/136m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评10.0

采光通风8.0

该户型具有南北通透的特点，客厅朝南确保了日照充足的同时，各卧室和功能区的分布也考虑了居住的私密性与功能性。空间设计合理，适合中大型家庭居住，尤其是注重生活品质的三代同堂家庭。客厅与各个阳台相连接，使得居住者可在家中享受充足的自然光和新鲜空气。整体户型布局优雅，适宜想要安静、舒适生活环境的家庭。

4室2厅2卫1厨

玺华墅下叠 · 建面/147m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评10.0

采光通风8.0

该下叠户型以“南向核心+庭院赋能”为亮点，兼顾私密性与社交性，4室配置满足三孩家庭或三代同堂需求；南北通透、全明设计符合健康住宅标准；庭院+双阳台提升居住幸福感，适合改善型客群、注重生活品质的中产及以上家庭，尤其契合长三角、珠三角等高密度城市对低密产品的渴求。

4室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/128m²

售完南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如恒大城小学、花溪小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为花溪；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有8个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如重庆东方中西医结合医院、重庆岔路口医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如缇香荟商业广场(创远·十里缇香店)、巴南区君怡百货中心(碧桂园·渝南首府二期店)等；周边1km（直线距离）内共有55个连锁超市。