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两江曲院风荷效果图 效果图
两江曲院风荷 · 两江新区 · 水土新区

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.8
小区规划9.3
配套分析9.1

整体概述

两江曲院风荷项目位于重庆北碚区水土板块,由重庆两江新区置业发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为10000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,两江曲院风荷楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前,两江曲院风荷均价为10000元/㎡。

楼盘价格10,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.3分

容 积 率1.50
总 户 数89
绿 化 率35%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数29
物 业 费3.4元/㎡·月
物业公司重庆两江绿城物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.75分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

两江曲院风荷3室2厅3卫1厨建面/243m²

3室2厅3卫1厨

院镜鉴藏A户型 · 建面/243m²
在售户型方正动静分离
10.0户型评分
基础测评10.0
两江曲院风荷3室2厅2卫1厨建面/333m²

3室2厅2卫1厨

院镜鉴藏B1户型 · 建面/333m²
在售户型方正动静分离
10.0户型评分
基础测评10.0
两江曲院风荷3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫1厨

三期B1户型
在售全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.4
两江曲院风荷3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫1厨

三期A户型
在售全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.3
两江曲院风荷3室2厅1卫1厨

3室2厅1卫1厨

三期B2户型
在售全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.3

本户型以南北通透的全明格局为特色,三室两厅一卫一厨的设计适合中等家庭居住。宽敞的客厅与餐厅满足家庭聚会的需要;卧室A和卧室B的良好采光及通风让居住更为舒适;卧室C适当的私密性适合作为次卧或访客间。合理的厨房和卫生间布局,考虑了日常生活的实用性。此户型是注重生活质量、期望有较好居住体验的家庭的理想选择。

两江曲院风荷3室2厅2卫建面/128m²

3室2厅2卫

三期C户型 · 建面/128m²
在售全明格局户型方正
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风8.9

这一户型的设计充分利用了南北通透的条件,实现了良好的采光和通风。空间布局合理,适宜家庭居住。由于其拥有3个卧室,非常适合中小型家庭,如携带老人或者有小孩的家庭。全明格局和方正的设计也有助于家具的摆放和室内装修的灵活性,使其成为既实用又舒适的居住空间。

两江曲院风荷3室2厅2卫1厨建面/351m²

3室2厅2卫1厨

院镜鉴藏B2户型 · 建面/351m²
在售户型方正高附赠空间
10.0户型评分
基础测评10.0
两江曲院风荷3室2厅4卫1厨建面/428m²

3室2厅4卫1厨

院镜鉴藏D户型 · 建面/428m²
在售户型方正采光充足
10.0户型评分
基础测评10.0
两江曲院风荷3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫1厨

G3户型
售完全明格局户型方正
9.1户型评分
空间测评8.7
采光通风9.4

G3户型拥有较高的居住品质和实用性,全明格局确保了大部分房间具有良好的采光,而客厅和餐厅的南向窗户以及各个房间的通风设计也有利于形成良好的自然通风。房间布局合理,动静分离,满足日常生活所需。室内空间分布均匀,每个功能区的尺寸适中,方便家具摆放和空间布局。整体设计符合中国家庭住宅的需求,尤其适合追求生活品质的中小型家庭。

两江曲院风荷3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫1厨

G2户型
售完动静分离采光充足
9.0户型评分
空间测评8.7
采光通风9.2

此户型整体布局合理,动静区域分离效果好,适合有较高生活质量需求的家庭。南向设计确保了主要居住空间如客厅和卧室的良好采光和通风。厨房和卫生间的通风或略显不足,建议在装修时考虑安装高效的排风系统。动线设计流畅,私密性较好,非常适合三代同堂或者希望空间感较强的中高端家庭居住使用。

两江曲院风荷3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫1厨

洋楼G6户型
售完户型方正动静分离
9.3户型评分
空间测评9.0
采光通风9.7
两江曲院风荷3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫1厨

洋楼G4户型
售完动静分离采光充足
9.0户型评分
空间测评8.7
采光通风9.3

这个户型整体布局合理,动静分离设计良好,采光和通风表现出色,特别是南向的房间。适合注重居住品质和自然环境的家庭居住,如新婚夫妇、有孩子的家庭等。户型在设计上充分考虑了生活的舒适与实用性,鉴于卧室A采光较差,建议将其作为次卧或书房,优化其使用功能。总体而言,这是一个适宜中高端居民的舒适家居环境。

两江曲院风荷3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫1厨

洋楼G5户型
售完户型方正采光充足
9.3户型评分
空间测评9.1
采光通风9.6

本户型的空间设计较为合理,三室两厅两卫结构满足一般家庭的居住需求。南向的大窗户确保主要居住区域采光充足,南北通透设计有利于提高通风效果,适合注重生活质量和家居体验的中等收入家庭。整体布局方正实用,居室间互不干扰,兼顾了隐私和互动的平衡,适合老人、小孩和年轻夫妇共同居住。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有5个小学,如重庆市北碚区复兴小学、重庆市北碚区思源小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为思源;周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如重庆润之康医院、重庆盈田医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如好又多商业广场;周边1km(直线距离)内共有12个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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