海兰云天湖山壹号 · 九龙坡 · 白市驿
楼盘测评报告
8.0综合评分
评分维度
项目户型8.8
小区规划9.5
配套分析8.0
整体概述
海兰云天湖山壹号项目位于重庆九龙坡区白市驿板块，由重庆力扬物业发展有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海兰云天湖山壹号楼盘价值评分为8.0。
小区规划 · 社区品质9.5分
容 积 率0.96
总 户 数308
绿 化 率30.57%
车位匹配1:1.5
楼 栋 数308
物 业 费4.9元/㎡·月
物业公司龙湖悦享智慧物业服务有限公司
项目户型 · 居住空间8.75分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅3卫1厨
三叠叠中中户 · 建面/136m²
在售全明格局采光充足
8.0户型评分
基础测评8.0
4室3厅3卫1厨
上叠B端户 · 建面/136m²
在售动静分离高附赠空间
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅3卫1厨
花叠上叠A端户 · 建面/136m²
在售全明格局动静分离
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅3卫1厨
三叠叠上中户 · 建面/140m²
在售动静分离采光充足
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅3卫1厨
三叠叠上端户 · 建面/140m²
在售南北通透户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅3卫1厨
花叠下叠B端户 · 建面/163m²
在售高附赠空间采光充足
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅3卫1厨
花叠下叠A端户 · 建面/163m²
在售南北通透高附赠空间
8.0户型评分
基础测评8.0
4室2厅3卫1厨
三叠叠下建面166平 · 建面/166m²
在售
8.9户型评分
基础测评9.5
采光通风8.0
该三叠下叠户型以“南向全明+庭院入户+功能分层”为核心优势，契合改善型家庭对私密性、采光与生活仪式感的需求；一层重社交与老人起居，二层主卧+书房保障主人品质，负一层拓展兴趣空间，适合三代同堂或追求低密度生活的高净值家庭；166㎡实用率高，得房率优于普通高层，符合中国改善客群“一步到位、一步到院”的置业逻辑。
4室2厅3卫1厨
三叠叠下中户 · 建面/166m²
在售户型方正高附赠空间
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅3卫1厨
三叠叠下端户 · 建面/166m²
在售全明格局户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅3卫1厨
三叠叠中端户 · 建面/132m²
售完采光充足主卧带卫
8.0户型评分
基础测评8.0
配套分析 · 周边设施8.0分
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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