楼盘测评报告
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.3
小区规划9.0
配套分析9.0
整体概述
秀湖鹭岛生态城丨玥明台项目位于重庆璧山区璧山绿岛板块,由重庆凯辰置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为8000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,秀湖鹭岛生态城丨玥明台楼盘价值评分为9.0。
项目价格 · 置业门槛8.3分
当前,秀湖鹭岛生态城丨玥明台均价为8000元/㎡。
楼盘价格8,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率1.50
绿 化 率35%
车位匹配1:1.55
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司重庆安瑞祥物业管理有限责任公司
项目户型 · 居住空间9.33分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
D2户型 · 建面/96m²
在售
3室2厅2卫1厨
D1 · 建面/107m²
在售
3室2厅2卫1厨
G1-1 · 建面/126m²
在售
本户型以南向设计为主,能够确保绝大多数居室拥有良好的采光和通风条件。三室两厅两卫的布局相对传统,但也兼具实用性,尤其适合追求舒适居住环境的中等家庭。另外,南向阳台将成为屋主享受日照、晾晒衣物的优选空间。不过,户型图中未显示的细节如窗户尺寸和确切位置,是评价采光和通风的重要因素,可能会对实际居住体验产生影响。总体而言,此户型更适合追求稳定与家庭氛围的居住者,尤其是中小型家庭。
4室2厅2卫1厨
G1-3 · 建面/121m²
在售
秀湖鹭岛生态城丨玥明台的G1-3户型以其合理的空间布局和良好的采光条件,适合有较高居住品质追求的家庭。122㎡的建筑面积为四室两厅两卫的结构配置提供了丰富的生活空间,南向设计使得主要居住区域享有良好的阳光照射。该户型适合中大型家庭,尤其是需要额外工作或学习空间的家庭成员。通过精心的室内设计和家具选择,可以进一步提升居住的舒适性和功能性。
4室2厅2卫1厨
G1-2 · 建面/123m²
在售
该户型拥有合理的南北朝向,多个房间采光优越,适宜日照充足。整体空间规划合理,居住舒适度高。此户型适合追求生活品质的中大型家庭,尤其是需要多个卧室和工作区域的家庭。同时,每个空间的独立性和私密性良好,满足各年龄段成员的生活需求,尤其适合含有学龄子女的家庭。不足之处在于位于北侧的卧室B的采光较弱,需要通过室内照明来补充日光。总体而言,这套户型提供了宜人的居住环境,灵活的空间布局以及很好的南北通透性。
4室2厅2卫1厨
D3户型 · 建面/126m²
在售
秀湖鹭岛生态城丨玥明台的D3户型提供了4室2厅2卫的宜居空间,采光良好且空间功能分区合理。适合需要多个居室的家庭,如中大型家庭或者有老人和孩子的三代同堂家庭。此户型的设计将生活区和睡眠区相对分隔,有助于保持生活的私密性和安静。整体而言,该户型在满足家庭成员日常生活需求的同时,也考虑了居住的舒适度和便捷性。
4室2厅2卫1厨
E2叠上-端户 · 建面/163m²
在售
4室2厅2卫1厨
E2'叠上-中户 · 建面/163m²
在售
4室2厅4卫1厨
G1-4 · 建面/168m²
在售
此户型设计精心,拥有四室两厅四卫一厨的格局,空间布局合理,采光、通风均较为到位,尤其是南向客餐厅和主卧的采光和通风条件非常优越。建筑面积168.0㎡使得每个功能区都有充分空间,住宅平层设计有利于老人和小孩活动。适合希望享受舒适生活品质的中大型家庭,尤其适合注重生活品质和家庭空间私密性的用户群体。
4室2厅3卫1厨
E1'叠下-中户 · 建面/190m²
在售
这个户型适合中高收入家庭,特别是需要多个房间和宽敞居住空间的家庭。190平米的面积为居住者提供了良好的居住体验,尤其是南向主卧、厨房和阳台的设置,有助于确保充足的日照和良好的视野。几乎每个房间都设有窗户,有助于保持空气流通。然而,鉴于户型较大,可能需要考虑清洁和维护的便利性。整体而言,该户型非常适合追求宽敞舒适居住环境的大家庭或希望拥有额外工作和娱乐空间的人群。
4室2厅3卫1厨
E1叠下-端户 · 建面/190m²
在售
配套分析 · 周边设施9.0分
学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有13个小学,如东林小学、北街小学等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;
医院:周边3km(直线距离)内共有10个综合医院,如璧山区中医院、重庆璧山博爱医院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有9个购物中心/普通商场,如CBEST(重百璧山商场店)、金科秀湖天都SKYMALL等;周边1km(直线距离)内共有21个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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