楼盘测评报告
评分维度
项目价格10.0
项目户型9.3
小区规划8.8
配套分析9.1
整体概述
北京城建龙樾生态城项目位于重庆渝北区悦来板块,由北京城建重庆地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为8000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北京城建龙樾生态城楼盘价值评分为9.1。
项目价格 · 置业门槛10.0分
当前,北京城建龙樾生态城均价为8000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低27%,较周边一公里二手房价格低33%,北京城建龙樾生态城项目价格具备一定优势。
楼盘价格8,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.8分
容 积 率2.47
总 户 数3883
绿 化 率35%
车位匹配1:1.6
楼 栋 数35
物 业 费3元/㎡·月
物业公司北京城建重庆物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.25分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅2卫1厨
D户型建面93.20平 · 建面/93m²
在售
北京城建龙樾生态城D户型建面93.20平,设计合理,生活功能区分明,适合中国居住习惯。两室两厅两卫的布局适合中小家庭使用,能够满足家庭成员的居住与隐私需要。南向设计的阳台和主要居室有利于采光和通风,增加居住舒适度。整体上,此户型能满足追求高品质生活的都市小家庭或年轻夫妇,同时也适合有老人和小孩的三代同堂家庭。
2室2厅2卫1厨
F户型建面约95.20平 · 建面/95m²
在售户型方正动静分离
此户型整体规划合理,明厅暗房,动静分离设计满足了居住的私密性和舒适性需求。较大的客餐厅区域和双卧室的设置适合中小型家庭居住。两个卫生间的设计考虑到了实用性和便捷性。南向的大阳台不仅提供了良好的采光,也为居住者提供一个休闲娱乐的空间。整体适宜追求生活品质的年轻家庭或希望保有私人空间的居住者。
3室2厅2卫1厨
G户型三房建面约92.76平 · 建面/92m²
在售户型方正动静分离
该户型整体布局合理,南北通透,确保了良好的采光和通风条件。方正的户型和动静分离的设计为居住者提供了相对独立且舒适的居住空间。这种户型适合中小型家庭,尤其适宜追求居住质量、享受自然光线和朝南布局的家庭。同时,南北对流的设计有助于改善室内空气质量,提升居住舒适度。
3室2厅2卫1厨
C户型建面约93.36平 · 建面/93m²
在售户型方正动静分离
本户型南北通透,动静分离,设计合理,采光与通风效果佳,尤其适合追求舒适居住环境的中小型家庭使用。三室布局兼顾了日常居住的私密性和功能性,又能满足家庭成员的独立空间需求。整体户型结构方正,空间利用效率较高,较为符合中国家庭对居住舒适性和实用性的追求,适合城市中产家庭。
3室2厅2卫1厨
A户型建面97.26平 · 建面/97m²
在售
本户型A为北京城建龙樾生态城的97.26平米住宅,呈现3室2厅2卫1厨的布局。整体采光与通风条件较好,特别是南向的三间卧室和客餐厅。南北通透的设计有利于空气流通,提升居住舒适度。空间布局合理,适中的面积使得各功能区域分布均衡。这样的户型适合中小家庭居住,尤其是注重生活质量和居住环境的家庭。
3室2厅2卫1厨
B户型建面97.67平 · 建面/97m²
在售户型方正动静分离
3室2厅2卫1厨
E01户型三房建面约107.15平 · 建面/107m²
在售
此户型整体布局合理,南北通透,主卧和客厅面积适宜,生活空间区分清晰。适合年轻家庭或中等规模家庭使用,满足日常居住的舒适性和功能性需求。南北卧室的设置有助于保证成员间的隐私和独立性。厨房和卫生间配置合理,利于日常生活的方便和卫生。然而,因为部分卧室和厕所缺乏直接的外窗,可能会对采光和通风造成一定影响。总体而言,该户型适合追求生活品质与居住舒适度的家庭。
3室2厅2卫1厨
E户型三房建面约113.47平 · 建面/113m²
在售户型方正动静分离
此户型以南北向通透、户型方正和动静分离为特色,整体布局合理,便于采光和通风,非常适合追求生活品质的中等家庭。居室合理分布,符合一般中国家庭的居住需求。南向的主卧与次卧均有很好的采光条件,客厅和餐厅的连接设计也便于家庭成员间的互动,但需注意各功能区的私密性设计。整体而言,此户型适合需求稳定生活环境、注重居家舒适度的中产家庭,特别是有小孩或老人同住的多代同堂家庭。
4室2厅2卫1厨
D02户型建面117.69平 · 建面/117m²
在售
北京城建龙樾生态城D02户型的四室两厅两卫一厨布局,占地面积117.69㎡,总体布局合理,空间分区明确,南北通透设计满足充足的采光和良好的通风。适合中大型家庭使用,尤其适应对生活质量有一定要求的家庭。这个户型的居住舒适度较高,日常生活的动线合理,居住体验相对较好。客餐厅和主要卧室南向设计利于光照,有助于打造一个温暖和谐的居家环境。
配套分析 · 周边设施9.1分
学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有5个小学,如悦来第四小学、悦城小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为高义口;周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;
商场:周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如悦来汇;周边1km(直线距离)内共有11个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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