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鲁能泰山7号大平层效果图
鲁能泰山7号大平层 · 两江新区 · 中央公园

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目价格10.0
项目户型8.8
小区规划8.8
配套分析9.4

整体概述

鲁能泰山7号大平层项目位于重庆渝北区中央公园板块,由中国绿发投资集团有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为11500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,鲁能泰山7号大平层楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前,鲁能泰山7号大平层均价为11500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低29%,较周边一公里二手房价格低27%,鲁能泰山7号大平层项目价格具备一定优势。

楼盘价格11,500 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率2.88
总 户 数6156
绿 化 率30%
车位匹配1:2.9
楼 栋 数87
物 业 费3.6元/㎡·月
物业公司重庆鲁能物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间8.78分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

鲁能泰山7号大平层3室2厅2卫1厨建面/139m²

3室2厅2卫1厨

D1户型 · 建面/139m²
售完
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.0

该户型整体设计合理,南北通透,光线充足且通风良好。三个卧室提供了足够的隐私空间,适合中高端家庭居住,特别是注重生活品质及需要更多居住空间的家庭。客厅与餐厅紧密相连的格局也非常适宜家庭成员的互动与娱乐,是追求舒适生活方式的都市人士的优选。

鲁能泰山7号大平层3室2厅2卫1厨建面/144m²

3室2厅2卫1厨

B1户型 · 建面/144m²
售完
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.5

鲁能泰山7号大平层B1户型以其方正的布局和南北通透的设计,则非常适合以家庭为核心的购房者。具备3个卧室的结构非常适合中等规模的家庭,可以满足父母与孩子各自的居住需求。此外,较大的客餐厅和带阳台的主卧能够保证良好的社交与休息空间。因其布局合理、空间宽敞而易于家具摆放,结合较好的采光和通风,这个户型是很适合追求舒适居住体验的城市家庭。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有11个小学,如重庆市渝北区腾芳小学校、中央公园小学等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为中央公园;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;

商场:周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如合景悠方购物中心、吾悦广场(重庆渝北店)等;周边1km(直线距离)内共有35个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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